Gas: -38% consumi/metro cubo con riqualificazione energetica immobile (Gabetti)
November 15 2022 - 6:27AM
MF Dow Jones (Italian)
L'Ufficio Studi Gabetti insieme a Gabetti Lab - attivo nella
riqualificazione per l'efficientamento energetico di condomini e
unità abitative grazie alla gestione di reti di imprese - ha
condotto un'analisi sull'impatto del Superbonus 110%.
L'obiettivo principale è stato quello di quantificare,
attraverso l'analisi di 986 condomini (34.705 unità) che hanno
deliberato interventi di riqualificazione energetica, il relativo
risparmio dal punto di vista economico. In secondo luogo, è stato
stimato l'impatto dei lavori effettuati dal punto di vista del
risparmio energetico e delle emissioni di CO2, attraverso l'analisi
di 186 di questi condomini.
L'importo totale dei lavori deliberati è di 2.087.751.955 euro,
di cui una quota residua del 2% riguarda interventi di
ristrutturazione edilizia non legati all'efficientamento
energetico. Per quanto riguarda gli interventi di riqualificazione
energetica, il 92%, pari a 1.921.630.658 euro, riguarda gli
interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali,
orizzontali e inclinate (cappotto termico) che interessano
l'involucro degli edifici, mentre circa il 6%, pari a 118.567.091
di euro, gli interventi di sostituzione degli impianti di
climatizzazione invernali (generatori di calore). Sul fronte della
modalità di pagamento, sommando i lavori previsti per tutti i 986
condomini, è prevista una cessione del credito di imposta pari a
2.052.052.647 di euro (compreso quello previsto per la
ristrutturazione edilizia), e un residuo a carico del condominio
pari a 35.699.308 di euro. In termini percentuali, significa una
cessione complessiva del 98% degli importi lavori e un residuo a
carico dei condomini del 2%.
Dei 986 condomini che hanno beneficiato del Superbonus 110%, il
29% è riuscito a beneficiare di un credito d'imposta al 100%. Segue
il 45% del campione i cui progetti hanno generato un credito
d'imposta che oscilla tra il 96 e il 99%, quindi il 17% tra il 91 e
il 95% e, infine, l'6% tra l'81 e il 90%. Pertanto, delle spese
sostenute per la riqualificazione energetica, il 74% dei condomini
del campione analizzato ha effettivamente sostenuto una spesa che
va da 0 al 4%, mentre il 26% ha sostenuta una spesa tra il 5% e il
29%.
L'abbattimento del fabbisogno energetico medio stimato per i
condomini analizzati, che vedono un totale di 1.229.817 mq di
isolamento termico, è del 51%, mentre la percentuale di risparmio
energetico medio stimata è del 46%. A confermare questi valori
positivi vi è anche il salto di classe energetica medio che è stato
stimato intorno a 3. Un altro degli aspetti positivi che l'analisi
ci restituisce è la riduzione del consumo di gas. Partendo dalla
stima del consumo di gas complessivo dei condomini ante-operam,
l'abbattimento stimato del consumo al metro cubo di gas
post-intervento è del 38%. Il risparmio in termini di minor gas
utilizzato per riscaldare l'abitazione e per la produzione di acqua
calda determina anche una riduzione dei costi annuali di utilizzo
gas che, per i 186 edifici del campione, è stimata al 43%.
A migliorare è anche il rendimento medio stagionale del rapporto
tra calore fornito dalla caldaia ed energia consumata. Dall'analisi
dei dati si nota che, dall'80% ante-operam, gli interventi di
ristrutturazione energetica consentono un aumento del rendimento
che raggiunge il 94%. Riduzioni che hanno un impatto notevole sia
in termini di risparmio economico in bolletta e nei costi
condominiali, sia in termini di incremento del valore di mercato
dell'immobile. Infine, un terzo dato che si è riusciti a ricavare,
è il risparmio di emissioni di CO2 che per i 186 condomini
analizzati è stimato intorno al 50%.
com/cos
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November 15, 2022 06:12 ET (11:12 GMT)
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