Direcional: lançamentos no 1T23 somam R$ 611 milhões de VGV, alta de 2%
April 11 2023 - 7:03AM
Newspaper
No 1º trimestre de 2023 (1T23), o Grupo Direcional realizou o
lançamento de 9 empreendimentos/etapas, totalizando um Valor Geral
de Vendas de R$ 611 milhões (R$ 611 milhões % companhia), volume 2%
acima do total lançado no 1T22.
O comunicado foi feito pela companhia (BOV:DIRR3) nesta
segunda-feira (10).
Com isso, o Grupo registrou o melhor 1º trimestre de sua
história em termos de VGV lançado. É válido ressaltar que os
produtos sob a marca Direcional representaram 78% do total,
enquanto aqueles sob a marca Riva responderam por 22% no 1T23.
Considerando o período de 12 meses encerrados em março de 2023
(1T23 LTM), os lançamentos somaram R$ 3,6 bilhões (R$ 3,2 bilhões %
companhia), um crescimento de 15% em relação ao mesmo período de
2022 (1T22 LTM).
As vendas líquidas contratadas do 1T23 seguiram em ritmo forte,
totalizando R$ 803 milhões (R$ 643 milhões % companhia).
Na comparação com o trimestre anterior, o crescimento foi de
16%, e em relação ao mesmo trimestre de 2022, houve um incremento
de 29%.
Desse modo, a Direcional registrou seu melhor desempenho para um
1º trimestre também nessa métrica. Levando em consideração o 1T23
LTM, o VGV líquido contratado foi de R$ 3,2 bilhões (R$ 2,6 bilhões
% companhia), o que representa um aumento de 25% em relação ao 1T22
LTM, com crescimento tanto nos produtos Direcional, quanto nos
produtos Riva.
A Velocidade de Vendas Líquidas do 1T23, medida pelo indicador
VSO (Vendas Líquidas Sobre Oferta), atingiu 17% na visão
consolidada, representando um incremento de 2 p.p. em relação ao
trimestre anterior.
VISÃO DO MERCADO
Bradesco BBI
O Bradesco BBI pontua que após um 4T22 repleto de eventos
pontuais, como a Copa do Mundo da FIFA e a eleição presidencial do
Brasil, que impactaram negativamente o desempenho operacional da
empresa, a Direcional conseguiu entregar um bom resultado
operacional no 1T23 por meio de crescimento robusto nas vendas
contratadas.
Para o futuro, a equipe de research do BBI espera que o segmento
Minha Casa Minha Vida (MCMV) continue sendo mais relevante no mix
de lançamentos ao longo de 2023 devido às perspectivas mais
cautelosas em relação ao segmento de médio e alto padrão.
Bradesco BBI mantém recomendação de compra com preço-alvo
de R$ 24,00…
Credit Suisse
Segundo Credit Suisse, a empresa conseguiu aumentar a velocidade
de vendas consolidada, devido ao bom momento do segmento de baixa
renda, que teve uma participação mais relevante no mix da
construtora.
“Além disso, destacamos que 100% dos lançamentos do trimestre
não tiveram parceria, o que deve alavancar o resultado com a
redução das despesas dos minoritários, uma vez que essas unidades
são contabilizadas no resultado”, comentam analistas do Credit
Suisse.
Credit Suisse mantém recomendação de compra com preço-alvo de R$
21,00…
Goldman Sachs
Dentre as instituições financeiras consultadas apenas Goldman
Sachs não divulgou uma avaliação positivas dos dados operacionais
da Direcional.
Para o banco americano, a prévia operacional foi neutra, pois
apesar das vendas terem apresentado um aumento material de +17%/27%
em comparação com o trimestre anterior e o mesmo trimestre do ano
anterior, elas ficaram 5% abaixo de suas expectativas. O Goldman
Sachs manteve recomendação neutra e preço-alvo de R$ 16.
Itaú BBA
“As vendas contratadas atingiram recorde histórico para um
primeiro trimestre, com forte desempenho tanto da Direcional quanto
da operação da Riva, levando a velocidade de vendas para 17% (de
15% no 4T22)”, destacam o Itaú BBA, em relatório.
Itaú BBA mantém recomendação de compra com preço-alvo de R$
20,00…
XP Investimentos
O time de análise da XP Investimentos também avaliou como
positivos os dados operacionais da construtora no 1T23,
“impulsionados principalmente pelas vendas líquidas recordes (100%)
para um primeiro trimestre (+29,2% na base anual e +15,7% na base
trimestral), levando a velocidade vendas (VSO) consolidada para 17%
(+2 pontos percentuais na base anual) e reforçando o bom momento da
demanda para o segmento de baixa renda”.
Além disso, analistas da XP destacam o robusto crescimento das
vendas líquidas da Riva (+36,7% na base anual), apesar do cenário
desafiador para o segmento de média renda. Por fim, os lançamentos
ficaram estáveis (+2% na base anual), embora esperemos ver a
Direcional acelerando os lançamentos a partir do 2T23.
XP mantém recomendação de compra com preço-alvo de R$ 22,00…
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