OTTAWA, ON, le 15 mai 2024 /CNW/ - Dans l'ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 1 % en avril (240 229) par rapport à mars (242 267). C'est ce que révèle l'analyse des données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a aussi diminué. Elle est passée de 243 907 en mars à 238 585 en avril, une baisse de 2,2 %. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains d'au moins 10 000 habitants au Canada a diminué de 9 %. Il s'est établi à 18 486 en avril dernier, comparativement à 20 231 en avril 2023. Cette baisse d'une année à l'autre est attribuable à la baisse des mises en chantier de logements collectifs, qui ont diminué de 11 %. Les mises en chantier de maisons individuelles ont quant à elles augmenté de 3 %.

Dans les trois grandes villes du Canada, les mises en chantier d'habitations ont diminué en avril en raison de la baisse des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles. À Toronto, on a noté une baisse de 38 %. Cette diminution était de 30 % à Vancouver et de 3 % à Montréal par rapport à avril 2023.

« Le nombre désaisonnalisé et annualisé et la tendance des mises en chantier d'habitations ont diminué en avril, tout comme le nombre réel de mises en chantier d'habitations. Cette situation est causée en grande partie par la diminution des mises en chantier de logements collectifs, en particulier en Ontario. La volatilité des mises en chantier de logements collectifs observée à Toronto, à Vancouver et à Montréal au cours des derniers mois n'est pas surprenante. En effet, les conditions d'emprunt difficiles et la pénurie de main-d'œuvre de l'an dernier continuent de se refléter dans les chiffres sur les mises en chantier de logements collectifs. Nous nous attendons à ce que la pression à la baisse se poursuive dans ces grands centres », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

• Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations est demeuré stable à 220 123. Il a baissé de 1 % dans le segment des logements collectifs et a augmenté de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 178 462 et à 41 661.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 20 106.
• Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 41% à Montréal, en raison d'une hausse de 50 % des mises en chantier de logements collectifs. À Vancouver, il a diminué de 17 % en raison de la baisse des mises en chantier de logements collectifs. À Toronto, il a reculé de 12 %, car les mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles ont diminué.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de mai le 17 juin à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures.
Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur
le logement.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays.

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SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)