Les prix élevés des propriétés et le manque
d'espace dans les grandes agglomérations continuent d'affecter les
décisions d'achat des Canadiens, seulement 14 % des répondants
indiquant qu'ils envisageraient l'acquisition d'une propriété dans
une grande région métropolitaine
TORONTO, le 11 janv. 2021 /CNW/
- La foi des Canadiens envers la vigueur du marché immobilier s'est
maintenue en décembre, malgré les préoccupations entourant
l'économie en général, conclut le sondage d'opinion sur l'achat
d'une maison RBC. En outre, la valeur élevée des maisons a continué
de pousser les acheteurs potentiels d'une propriété plus grande et
abordable à l'extérieur des grandes régions métropolitaines.
Le sondage, qui prend le pouls de la population relativement au
marché du logement canadien, a révélé que seulement 18 % des
Canadiens sondés considèrent que l'économie dans son ensemble est
solide, mais que 45 % croient en la vigueur du marché du
logement. Même si la grande majorité des répondants s'inquiètent
des répercussions financières de la COVID-19 (78 %), moins de
la moitié redoutent l'incidence de la deuxième vague de la pandémie
sur le marché immobilier (43 %). Qui plus est, seulement
19 % des répondants sont d'avis que la pandémie a affaibli la
concurrence sur le marché immobilier et facilité l'achat d'une
maison.
Le sondage a également révélé que la majorité des Canadiens
envisagent d'acheter une nouvelle maison avec leur conjoint un jour
ou l'autre (56 %), et qu'ils rechercheront une maison
individuelle de préférence (51 %). En fait, l'intérêt pour les
maisons isolées est largement supérieur à celui envers tous les
autres types de logements, les copropriétés occupant loin derrière
le deuxième rang au palmarès (18 %). Parmi les répondants
ayant déclaré vouloir acheter une maison au cours des deux
prochaines années, près des deux cinquièmes (38 %) ont affirmé
qu'ils prévoyaient se procurer une maison plus grande. En ce qui
concerne les endroits où les Canadiens souhaitent trouver leur
nouveau chez-soi, la majorité des répondants ont indiqué qu'ils
aimeraient acheter une maison située en banlieue ou dans une zone
périurbaine ; la campagne (26 %) se classe au deuxième
rang des endroits les plus populaires. Seulement 14 % des
répondants ont indiqué qu'ils chercheraient à acheter une maison
dans une grande région métropolitaine.
Plus de la moitié des personnes sondées ont aussi affirmé que
les maisons dans leur région étaient inabordables (59 %).
Compte tenu du budget moyen de 445 237 $ pour l'ensemble
du Canada, montant inférieur au
prix1 moyen des maisons à l'échelle nationale, près
de la moitié des répondants interrogés ont déclaré que s'ils
voulaient acheter une maison plus grande, ils devraient
probablement quitter la ville où ils vivent actuellement
(45 %).
_________________________
|
1 Selon l'ACI, le
prix de référence d'une maison au Canada dans la catégorie
« composé » en octobre 2020 était de
643 000 $.
|
« La valeur élevée des maisons continue de pousser de
nombreux Canadiens à l'extérieur des grands centres urbains, pour
des raisons d'accessibilité et d'espace, a déclaré Amit Sahasrabudhe, vice-président, Produits et
acquisition, Financement sur valeur nette immobilière. Beaucoup de
Canadiens demeurent financièrement résilients en dépit de la
pandémie, ce qui a déteint sur le marché immobilier. L'accession à
la propriété demeure un pilier de la stabilité et un objectif
valable pour la population canadienne, qui est prête à modifier ses
priorités afin de trouver une propriété abordable conforme à son
budget. »
Quatre-vingts pour cent des Canadiens interrogés croient que
l'accession à la propriété est un bon investissement. Bien que la
majorité des répondants considèrent que nous traversons
actuellement la pire période de la crise ou que celle-ci n'est pas
encore arrivée (79 %), plus de la moitié ont déclaré que la
valeur des maisons ne peut que grimper dans un avenir immédiat
(52 %). En fait, 60 % des répondants croient que le prix
des maisons dans leur secteur est surévalué et 56 % prévoient
que l'accessibilité à la propriété se détériorera dans un proche
avenir.
Malgré les préoccupations entourant l'économie et la hausse de
la valeur des maisons, un grand nombre des Canadiens sondés ont
affirmé que leur situation financière demeurait solide. La majorité
des répondants interrogés ne considèrent pas que leur situation
financière s'est détériorée entre le début de la pandémie et
décembre (59 %). Bien que plus de la moitié des répondants
aient changé leurs habitudes de dépenses et d'épargne à la suite de
la COVID-19 (55 %), 85 % ont déclaré être en mesure de
payer leurs factures. Dans l'ensemble, 47 % des Canadiens
interrogés ne croient pas que la pandémie a rendu plus difficile
l'épargne et 54 % sont convaincus que des jours meilleurs
arriveront bientôt.
« Malgré la pandémie, les Canadiens demeurent optimistes
quant à l'avenir et à leurs finances, a conclu
M. Sahasrabudhe. Nombre de Canadiens demeurent convaincus de
leur capacité d'épargne et aspirent toujours à concrétiser leur
rêve de devenir propriétaires.
Selon M. Sahasrabudhe, plusieurs ressources peuvent aider
les Canadiens à trouver une maison à leur goût et conforme à leur
budget :
- L'outil Accessibilité RÉELLE à la propriété de RBC fournit une
estimation personnalisée du montant qu'un acheteur potentiel peut
se permettre de payer, tandis que l'Estimateur de propriété RBC
permet de déterminer la valeur estimative de sa maison
actuelle.
- Le site Privilège Proprio Plus RBC est une ressource tout-en-un
qui comprend des guides étape par étape, des outils, des
calculatrices et des offres spéciales pour aider les Canadiens à
chaque stade de l'expérience d'achat d'une maison.
- L'Explorateur de quartier de RBC circonscrit la recherche des
milieux les plus adaptés à son mode de vie.
- Les acheteurs d'une maison peuvent communiquer avec un
conseiller en prêts hypothécaires de RBC par téléphone pour s'y
retrouver.
Tableau de données nationales et régionales
Question
|
Total
|
Colombie-Britannique
|
Alberta
|
Prairies
|
Ontario
|
Quebec
|
Atlantique
|
Je pense que
l'économie est solide. (D'accord)
|
18
%
|
18 %
|
8 %
|
10 %
|
21 %
|
22 %
|
18 %
|
Je pense que le
marché du logement est robuste. (D'accord)
|
45
%
|
44 %
|
32 %
|
42 %
|
50 %
|
46 %
|
41 %
|
Je m'inquiète des
répercussions financières de la COVID-19. (D'accord)
|
78
%
|
77 %
|
88 %
|
80 %
|
80 %
|
68 %
|
81 %
|
Je m'inquiète de
l'impact qu'une deuxième vague de la pandémie aura sur le
marché immobilier. (D'accord)
|
43
%
|
45 %
|
45 %
|
43 %
|
44 %
|
38 %
|
40 %
|
Je pense que la
COVID-19 a réduit la concurrence dans le marché de
l'immobilier et a rendu plus facile de s'acheter une maison.
(D'accord)
|
19
%
|
21 %
|
36 %
|
19 %
|
18 %
|
12 %
|
22 %
|
Quand vous achèterez
votre maison, qui l'achèterait avec vous ? (Mon/ma
conjoint(e) ou partenaire)
|
56
%
|
58 %
|
58 %
|
52 %
|
57 %
|
53 %
|
58 %
|
Si vous deviez
acheter une maison maintenant, quel type de propriété
envisageriez-vous réalistement d'acheter ?
(Individuelle)
|
51
%
|
35 %
|
57 %
|
41 %
|
52 %
|
56 %
|
61 %
|
Si vous deviez
acheter une maison maintenant, quel type de propriété
envisageriez-vous réalistement d'acheter ? (Condo)
|
18
%
|
30 %
|
8 %
|
15 %
|
18 %
|
17 %
|
13 %
|
Si vous deviez
acheter une maison maintenant, quel type de propriété
envisageriez-vous réalistement d'acheter ?
(Jumelée)
|
6 %
|
4 %
|
6 %
|
9 %
|
5 %
|
8 %
|
10 %
|
Si vous deviez
acheter une maison maintenant, quel type de propriété
envisageriez-vous réalistement d'acheter ? (Maison de
ville)
|
9 %
|
15 %
|
7 %
|
7 %
|
9 %
|
10 %
|
2 %
|
Si vous deviez
acheter une nouvelle maison, à quel endroit aimeriez-vous
trouver votre nouveau chez vous ? (Grande région
métropolitaine)
|
14
%
|
25 %
|
15 %
|
14 %
|
13 %
|
11 %
|
8 %
|
Si vous deviez
acheter une nouvelle maison, à quel endroit aimeriez-vous
trouver votre nouveau chez vous ? (Banlieue + zone
périurbaine)
|
38
%
|
30 %
|
39 %
|
32 %
|
39 %
|
42 %
|
36 %
|
Si vous deviez
acheter une nouvelle maison, à quel endroit aimeriez-vous
trouver votre nouveau chez vous ? (Zone rurale)
|
26
%
|
22 %
|
20 %
|
30 %
|
25 %
|
25 %
|
43 %
|
Si vous deviez
acheter une nouvelle maison, à quel endroit aimeriez-vous
trouver votre nouveau chez vous ? (Ville qui n'est pas proche
d'une grande
région métropolitaine )
|
15
%
|
12 %
|
14 %
|
14 %
|
15 %
|
19 %
|
10 %
|
Les prix des maisons
dans ma région sont inabordables. (D'accord)
|
59
%
|
78 %
|
37 %
|
36 %
|
71 %
|
49 %
|
42 %
|
Si vous deviez
acheter une nouvelle maison, réalistement, quel serait votre
budget ? (Moyenne)
|
445 237
$
|
654 795 $
|
394 026 $
|
307 454 $
|
561 112 $
|
274 782 $
|
209 103 $
|
Si je veux acquérir
une maison/une plus grande maison, je dois probablement
déménager hors de la ville où j'habite maintenant.
(D'accord)
|
45
%
|
59 %
|
32 %
|
39 %
|
51 %
|
39 %
|
26 %
|
Je pense que l'achat
d'une propriété est un bon investissement. (D'accord)
|
80
%
|
82 %
|
79 %
|
87 %
|
78 %
|
79 %
|
81 %
|
En ce qui concerne la
COVID-19, laquelle des options suivantes correspond le
plus, à votre avis, à la situation actuelle ?
|
79
%
|
83 %
|
85 %
|
81 %
|
75 %
|
82 %
|
66 %
|
Je crois que la
valeur des maisons ne peut qu'augmenter dans un avenir proche.
(D'accord)
|
52
%
|
60 %
|
37 %
|
36 %
|
56 %
|
55 %
|
48 %
|
Les prix des maisons
dans ma région sont surestimés. (D'accord)
|
60
%
|
80 %
|
41 %
|
46 %
|
67 %
|
51 %
|
58 %
|
Je pense que
l'accessibilité à la propriété résidentielle va s'aggraver dans
un
avenir proche. (D'accord)
|
56
%
|
56 %
|
49 %
|
43 %
|
63 %
|
51 %
|
58 %
|
Je m'inquiète
concernant les taux d'intérêt au cours de la prochaine année.
(D'accord)
|
45
%
|
43 %
|
47 %
|
48 %
|
48 %
|
40 %
|
46 %
|
Ma situation
financière aujourd'hui est pire qu'elle ne l'était avant la
pandémie.
(En désaccord)
|
59
%
|
50 %
|
50 %
|
48 %
|
55 %
|
78 %
|
56 %
|
La pandémie n'a pas
changé mes habitudes en matière de dépenses ou
d'épargne. (En désaccord)
|
55
%
|
54 %
|
59 %
|
60 %
|
58 %
|
46 %
|
54 %
|
Je suis actuellement
en mesure de payer mes factures. (D'accord)
|
85
%
|
82 %
|
81 %
|
86 %
|
83 %
|
92 %
|
84 %
|
La pandémie a rendu
plus difficile pour moi de faire des économies. (En
désaccord)
|
47
%
|
48 %
|
38 %
|
49 %
|
41 %
|
65 %
|
36 %
|
Je suis confiant(e)
que des temps meilleurs sont pour bientôt. (D'accord)
|
54
%
|
51 %
|
47 %
|
44 %
|
52 %
|
63 %
|
60 %
|
Sondage d'opinion sur l'achat d'une maison RBC
Le
sondage d'opinion sur l'achat d'une maison RBC a été mené entre le
2 et le 10 décembre 2020, et
1 066 répondants ont été interrogés au moyen du panel en
ligne de Léger. La marge d'erreur de cet échantillon est de
± 3,0 %, 19 fois sur 20.
Aperçu de RBC
La Banque Royale du Canada est une institution financière mondiale
définie par sa raison d'être, guidée par des principes et orientée
vers l'excellence en matière de rendement. Notre succès est
attribuable aux quelque 86 000 employés qui mettent en
œuvre leur imagination et leur savoir-faire pour concrétiser
notre vision, nos valeurs et notre stratégie afin que nous
puissions contribuer à la prospérité de nos clients et au dynamisme
des collectivités. Selon la capitalisation boursière, nous
sommes la plus importante banque du Canada et l'une des
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SOURCE RBC Groupe Financier