LONGUEUIL, QC, le 29 avril 2024 /CNW/ - Les
gouvernements du Canada et du
Québec, de concert avec l'organisme Mission Unitaînés et la
Ville de Longueuil, annoncent la
construction dans les deux prochaines années d'un immeuble de
100 logements abordables pour personnes âgées
autonomes. Le financement de ces logements découle de la
récente Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la
construction de logements (FACL).
L'immeuble de six étages, qui sera bâti à Longueuil,
représente un investissement gouvernemental de 23,5 M$,
auxquels s'ajoute la contribution de la Ville de Longueuil, qui cédera le terrain et
offrira certains congés de taxes et de coûts de raccordement. Un
don philanthropique de M. Luc Maurice, président du
conseil d'administration de Mission Unitaînés, vient compléter
le montage financier. Le chantier devrait être terminé au
printemps 2026. Au terme des travaux, c'est l'Office
d'habitation de Longueuil qui assurera la gestion de l'immeuble
ainsi que le maintien du bâtiment à l'aide d'un fonds de prévoyance
de 500 000 $ offert par Mission Unitaînés. Il fera
également la sélection des personnes qui y résideront.
Ce milieu de vie comprendra 100 logements, dont le loyer variera
en fonction de la superficie. Équipé de deux ascenseurs, de
gicleurs et d'une aire de stationnement pour triporteurs, le
bâtiment inclura également une salle commune multifonctionnelle,
une terrasse extérieure et un aménagement paysager, favorisant la
socialisation des résidentes et résidents. Le loyer mensuel sera
fixé à environ 595 $ pour un studio et 900 $ pour un
logement de deux chambres.
C'est la ministre du Revenu national et députée de Compton-Stanstead, l'honorable Marie-Claude Bibeau, qui en fait l'annonce, en
compagnie du député de Taillon et ministre responsable des Services
sociaux, M. Lionel Carmant, au nom
de la ministre responsable de l'Habitation,
Mme France-Élaine Duranceau, de Mme
Sherry Romanado, députée de
Longueuil-Charles-LeMoyne,
de la mairesse de Longueuil, Mme Catherine Fournier, et de la
présidente-directrice générale de Mission Unitaînés,
Mme Caroline Sauriol.
Un partenariat multipartite
et novateur
Un investissement total de 235 M$ provenant des deux ordres de
gouvernement financera la construction de 10 immeubles de 100
logements, qui seront érigés dans 10 villes du Québec, dont
Longueuil.
Le financement gouvernemental est lié aux 900 M$ du gouvernement
fédéral versé au Québec par l'entremise de l'Entente Canada-Québec
concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements et
aux nouveaux investissements de 900 M$ annoncés par le Québec lors
de sa mise à jour économique de l'automne 2023.
La contribution de chaque municipalité engagée dans un projet de
construction représente entre 3 M$ et 5 M$, en nature ou
sous forme de subvention. Cela inclut la cession d'un terrain prêt
pour la construction, un congé de taxes pour une durée de
trois années à compter de la date de cession du terrain avec
le bâtiment, un permis de construction (ou subventions
équivalentes) et les raccordements aux services.
Quant à l'organisme caritatif Mission Unitaînés, il prendra
en charge le développement et la réalisation des
10 bâtiments. Au terme de la construction, il remettra à la
municipalité ou à un organisme à but non lucratif désigné par
la municipalité - dans le cas de Longueuil, l'Office d'habitation
de Longueuil - un bâtiment prêt à être mis en service
pour une somme symbolique, et ce, sans hypothèque. De plus, chacun
des immeubles sera doté d'un fonds de réserve de
500 000 $ provenant d'un don philanthropique de
M. Luc Maurice. D'autres partenaires viendront compléter le
financement par des contributions philanthropiques destinées à
bonifier la qualité de vie des résidentes et résidents.
Notamment grâce aux économies d'échelle réalisées et à
l'expertise des partenaires, ce nouveau modèle présente l'avantage
de créer 1 000 logements dans plusieurs régions du Québec à un coût
inférieur aux logements actuellement en construction par la Société
d'habitation du Québec (SHQ). Il permet également d'assurer que les
immeubles seront exempts de dettes.
Citations :
« Le Fonds pour accélérer la construction de logements au
Québec est un excellent exemple de la façon dont les gouvernements
et les acteurs de la communauté peuvent collaborer pour réaliser
rapidement des projets qui ont un impact réel sur la population.
Dans ce cas-ci, Ottawa, Québec,
Longueuil et Mission Unitaînés s'attaquent à la crise du logement
et offrent un toit à des aînés à revenu faible ou modeste en
bâtissant 100 logements abordables. »
Marie-Claude Bibeau, ministre
du Revenu national et députée de Compton--Stanstead
« Je l'ai dit souvent : il faut innover pour construire plus et
mieux, surtout en contexte de crise du logement. Cette
collaboration avec l'organisme Mission Unitaînés est la preuve que
notre gouvernement agit concrètement, de pair avec notre partenaire
fédéral et les municipalités, pour mieux loger les personnes âgées
au Québec. Ce projet m'emballe, car il mobilise l'expertise des
parties prenantes pour construire des logements de qualité et
abordables dans des délais très rapides. On est résolus à livrer
des résultats à travers ce partenariat. »
France-Élaine
Duranceau, ministre responsable de l'Habitation
« Grâce à des projets de partenariat comme celui avec Mission
Unitaînés, nous innovons pour améliorer la vie de nos communautés.
En construisant 100 nouveaux logements à Longueuil, on offre ainsi
à des centaines d'aînés un chez-soi chaleureux et sécuritaire pour
mieux vieillir, et qu'ils peuvent se permettre. Ensemble, nous
bâtissons un avenir où chacun peut s'épanouir. Notre engagement
envers les Québécoises et les Québécois se pose par des gestes
concrets qui font une réelle différence. »
Sherry Romanado, députée de
Longueuil--Charles-LeMoyne
« Construire plus de logements de qualité, à un prix abordable,
et adaptés aux besoins de ceux qui ont bâti le
Québec d'aujourd'hui, est une mission envers laquelle notre
gouvernement s'engage chaque jour. Le projet Unitaînés, c'est
bien plus qu'une simple construction; c'est la création de milieux
de vie chaleureux et modernes où nos aînés peuvent vivre avec
dignité et confort. Ce sont maintenant des centaines de
Longueuillois et Longueuilloises qui bénéficieront d'un chez-soi où
ils se sentiront accomplis, stimulés et soutenus. Après la Maison
des aînés de Longueuil, je me réjouis de cette autre merveilleuse
nouvelle pour les citoyens et les aînés de Taillon! »
Lionel Carmant, député de
Taillon et ministre responsable des Services sociaux
« À titre de ville partenaire, nous sommes très heureux de
contribuer à la réalisation de ce projet qui, à terme, viendra
bonifier de manière importante l'offre d'habitations abordables
à Longueuil. Aucun effort n'a été ménagé pour permettre à
notre ville d'être sélectionnée dans le cadre de ce programme : les
processus ont été accélérés et tout a été mis en œuvre pour nous
permettre de franchir les premières étapes rapidement. Nous en
sommes très fiers. Cette annonce constitue un jalon important vers
notre objectif d'offrir à la population longueuilloise une gamme
diversifiée d'options afin que toutes et tous puissent se loger
adéquatement. Grâce au projet Unitaînés comprenant 100 logements,
au moins autant de personnes aînées pourront profiter d'un logement
de qualité, et ce, à un prix raisonnable, calculé en fonction de
leurs revenus. »
Catherine Fournier, mairesse
de Longueuil
« Face à la pénurie de logements et à la difficulté à faire
sortir de terre de nouveaux projets d'habitation, il faut trouver
des solutions concrètes et appuyer les initiatives qui contribuent
à accélérer les mises en chantier. Or, c'est précisément ce que
propose Mission Unitaînés, un modèle novateur de partenariat auquel
participe la CMM par le biais du Fonds du logement social
métropolitain. En cohérence avec nos objectifs, ce projet favorise
une densification inclusive en répondant aux besoins des ménages
âgés à revenu faible ou modeste. »
Guillaume Tremblay, président
de la commission de l'habitation et de la cohésion sociale de la
Communauté métropolitaine de Montréal et maire de la Ville de
Mascouche
« L'Office d'habitation de Longueuil (OHL) est très heureux
de se joindre au projet de Mission Unitaînés de la ville de
Longueuil. Cette nouvelle construction viendra bonifier l'offre de
logements abordables sur le territoire grâce à la générosité de
M. Luc Maurice et du soutien des partenaires financiers pour
la réalisation de ce projet. Ce sont 100 nouveaux ménages qui
bénéficieront de ces logements, leur permettant ainsi d'améliorer
leur qualité de vie. Un très beau projet, auquel l'OHL est fier de
pouvoir contribuer. »
Catherine Carré, directrice générale de l'Office d'habitation
de Longueuil
« Ce projet porteur de sens rejoint la mission que je me
suis donnée : contribuer au mieux-vieillir de notre société
afin qu'elle se sente plus en sécurité, plus libre, plus heureuse
et moins isolée. Vingt-cinq années d'intense activité dans la
construction et l'aménagement de résidences pour personnes âgées
m'ont apporté une bonne connaissance des besoins des aînés ainsi
qu'une solide expertise en conception, construction et gestion de
résidences pour aînés d'avant-garde. C'est cette expertise que je
souhaite mettre aujourd'hui au service des personnes âgées moins
nanties. Je suis aussi très reconnaissant à ceux qui y contribuent
et permettent de concrétiser très rapidement ce superbe
défi. »
Luc Maurice, président du
conseil d'administration de Mission Unitaînés
Faits saillants :
- Les personnes âgées qui s'établiront dans ces logements
pourront bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de
la SHQ si elles y sont admissibles, ce qui leur permettra de
débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide
additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la
municipalité qui accueille ces logements.
- Le modèle financier a été conçu pour être en mesure d'offrir à
long terme des logements dont le loyer correspondra à 25 % du
revenu des résidents. Le loyer est établi au coût moyen de 595 $
par mois pour un logement d'une chambre à coucher, chauffé-éclairé
et avec le Wi-Fi inclus. Les hausses de loyer seront limitées par
les ententes avec la SHQ dans le but de maintenir l'abordabilité
pour les années à venir.
À propos de la Société
d'habitation du Québec
En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de
répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son
expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre
des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un
éventail de programmes d'aide favorisant la construction et la
rénovation résidentielles, l'adaptation de domicile et l'accession
à la propriété.
Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le
www.habitation.gouv.qc.ca.
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À propos de la Société canadienne
d'hypothèques et de logement
En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du
marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux
Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et
des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux
consommateurs et au secteur de l'habitation du pays. La SCHL vise à
faire en sorte que, d'ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond
à ses besoins. Pour en savoir davantage, suivez-nous sur
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SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL)