Sept Torontois sur dix (70 %) affirment que la hausse du
prix des habitations les empêchera d'acquérir la maison de leur
choix
TORONTO, 24 février 2020
/CNW/ - Ce n'est pas un secret pour les résidents de
Toronto, la plus grande ville du
Canada : le marché de l'habitation est assorti de certains
défis. Selon une récente enquête menée par Zillow et Ipsos, la
confiance des Torontois en leur capacité d'acquérir la demeure de
leur choix est en déclin en raison de la hausse du prix des
maisons. Du côté des acheteurs, 77 % ont des doutes quant à
savoir s'ils ont les moyens de s'offrir la propriété qu'ils
convoitent, une hausse de quatre points par rapport à 2018. Plus
des deux tiers (68 %) des vendeurs ont des doutes quant à
savoir s'ils ont les moyens de s'offrir la propriété qu'ils
convoitent, alors que ce pourcentage était de 55 % en
2018.
Toronto est aussi
l'agglomération la plus susceptible d'être considérée comme faisant
l'objet d'une bulle immobilière. Plus de huit Torontois sur 10
(84 %) estiment que le marché de l'habitation de Toronto fait l'objet d'une bulle, que les prix
des habitations sont gonflés, et qu'il y a un risque de correction.
Cette perception chute de manière importante chez les Torontois
lorsqu'il est question des autres villes canadiennes, alors qu'elle
se situe à 61 % pour Vancouver. Un nombre bien plus faible de
personnes sont d'avis que Victoria
(18 %), Montréal (13 %), Ottawa (10 %), Whistler (9 %),
Calgary (8 %) ou Edmonton (6 %) font l'objet d'une bulle
immobilière.
Presque tous les Torontois (94 %) perçoivent des obstacles
à l'accès à la propriété. En effet, les habitants de Toronto rapportent un certain nombre
d'éléments qui les préoccupent dans le processus d'achat d'une
maison. Celui qui est le plus fréquemment cité est l'accumulation
d'une mise de fonds (66 %). Parmi les autres barrières,
mentionnons le coût mensuel élevé des versements hypothécaires
(61 %), l'admissibilité à un emprunt hypothécaire (56 %),
les dettes (49 %) et le manque de sécurité en matière d'emploi
(44 %).
En dépit de ces obstacles perçus relativement au marché de
Toronto, un grand nombre de
Torontois (83 %) estiment tout de même que l'accession à la
propriété demeure un bon investissement, en hausse de 79 % en
2018. Cela est bien plus élevé que la moyenne nationale, qui est de
76 %.
La difficulté à s'y retrouver dans un marché complexe peut
expliquer pourquoi bon nombre de Torontois se tournent vers des
courtiers immobiliers professionnels pour mener leurs recherches,
évaluer le marché et acquérir une habitation. En effet, plus de
neuf vendeurs sur dix (91 %) et 86 % des acheteurs ont
fait appel à un courtier immobilier. Ces enjeux peuvent aussi
expliquer en partie pourquoi les Torontois font davantage de
visites privées que les résidents de Vancouver, les premiers effectuant en moyenne
6,1 visites comparativement à 4,5 visites pour les
Vancouvérois.
Ces facteurs contribuent peut-être à allonger la période de
recherche d'une propriété des habitants de Toronto. Près de quatre personnes sur dix
(39 %) allouent quatre mois ou plus à la recherche d'une
nouvelle résidence, alors que sept pour cent y consacrent un an ou
plus.
À propos de l'étude
Voici certaines des constatations
d'un sondage Ipsos mené entre le 24 septembre et le
8 octobre 2019 pour le compte de Zillow. Pour cette enquête,
un échantillon de 1 503 Canadiens âgés de 18 ans et plus
(y compris 821 personnes habitant dans la région
métropolitaine de recensement de Toronto) ont été interrogés en ligne par
l'entremise de la plate-forme Je-dis d'Ipsos. L'échantillonnage par
quotas et la pondération ont été utilisés pour équilibrer les
données démographiques afin d'assurer que la composition de
l'échantillon reflète celle de la population adulte selon les
données du recensement et pour dégager des résultats s'approchant
de l'échantillon. La précision des sondages Ipsos en ligne est
établie selon un intervalle de crédibilité. Dans ce cas, le sondage
est précis selon ±2,9 points de pourcentage, 19 fois
sur 20, dans la mesure où tous les adultes canadiens auraient
répondu. Les résultats de l'échantillon attribuable à la région
métropolitaine de recensement de Toronto sont précis selon ±3,9 points de
pourcentage, 19 fois sur 20. L'intervalle de crédibilité
sera plus large au sein des sous-ensembles de la population. Toute
enquête et tout sondage sur échantillon peut faire l'objet d'autres
sources d'erreurs, y compris de façon non limitative, d'une erreur
de couverture et d'une erreur de mesure.
À propos de Zillow
Zillow® transforme la manière dont
les gens achètent, vendent, louent et financent leur propriété en
créant des transactions immobilières intégrées pour les clients
selon la demande d'aujourd'hui. Zillow est le principal marché de
l'immobilier et de la location, s'attachant à être une source
fiable de données, d'inspiration et de connaissances aussi bien
pour les consommateurs que les professionnels de l'immobilier.
Les données exclusives, la technologie et les partenariats dans
le secteur placent Zillow à pratiquement tous les points importants
du domaine immobilier, en aidant les consommateurs à chercher leur
logement et à s'y installer plus rapidement. Zillow propose
désormais une expérience totalement intégrée de recherche
d'habitation comprenant l'accès à Zillow Offers®, un site
d'annonces de vente et de location qui offre une nouvelle manière
facile d'acheter et de vendre des logements qualifiés directement
par l'entremise de Zillow; ainsi qu'à Zillow Home Loans, le prêteur
affilié à Zillow qui procure une façon commode de recevoir des
préapprobations et des financements d'hypothèque. Zillow Premier
Agent met instantanément en rapport les acquéreurs et les vendeurs
avec son réseau de professionnels de l'immobilier afin de les
guider dans le processus d'achat immobilier. Pour les locataires,
les innovations de Zillow rationalisent la manière dont les gens
recherchent, visitent, réservent et paient les propriétés qu'ils
louent.
Zillow exploite, en plus de Zillow.com, la suite la plus
populaire d'applications mobiles immobilières, offrant plus de deux
douzaines d'applications compatibles avec les principales
plates-formes. Lancé en 2006, la société Zillow est détenue et
exploitée par Zillow Group, Inc. (NASDAQ : Z et ZG), dont le
siège social se trouve à Seattle.
Zillow et Zillow Offers sont des marques commerciales déposées
de Zillow, Inc.
SOURCE Zillow