OTTAWA, le 19 mars 2019 /CNW
Telbec/ - L'Association des professionnels de la construction
et de l'habitation du Québec (APCHQ) se réjouit que l'habitation se
retrouve dans les mesures phares du Budget 2019-2020 présenté
par le ministre des Finances du Canada. L'accès à la propriété et la
rénovation du parc locatif se retrouvent au cœur des actions du
gouvernement.
«L'habitation est au cœur du budget Morneau. Ces mesures
budgétaires donneront un coup de pouce majeur aux personnes
désirant accéder à la propriété et elles encourageront la
rénovation du parc locatif. Ces mesures auront aussi un effet
positif au dynamisme de l'industrie de l'habitation qui représente
des investissements de 150 G$, soit 7 % du PIB du
Canada », affirme François
Vincent, vice-président des relations gouvernementales et des
relations publiques à l'APCHQ.
Incitatif à l'achat d'une première propriété : des
ménages se rapprochent de leur rêve de devenir
propriétaires
Le gouvernement mettra en place, par
l'intermédiaire de la Société canadienne d'hypothèques et de
logement (SCHL), un prêt hypothécaire avec participation qui
permettrait aux acheteurs d'une première habitation de réduire les
coûts d'emprunt. L'Incitatif offrirait un financement de 5 % du
prix d'achat d'une maison existante et de 10 % pour une maison
neuve. L'acheteur remboursera la SCHL au moment de la revente de la
propriété.
Pour accéder à ce programme un ménage devra avoir un revenu de
moins de 120 000 $ par année. De plus, l'hypothèque assurée du
participant et le montant de l'Incitatif ne pourront pas
représenter plus de quatre fois le revenu annuel du
participant.
« Au cours des 10 dernières années, de nombreuses mesures se
sont succédées pour resserrer les règles de l'assurance prêt
hypothécaire. Enfin, voici des mesures qui visent à épauler les
jeunes ménages à réaliser leur rêve d'acheter un premier logis. Le
Québec est toujours bon dernier en matière d'accès à la propriété,
avec seulement 61,3 % de ménages propriétaires, alors que la
moyenne canadienne est à 67,8 %. Ce sont des mesures qui
pourront aider de nombreuses familles québécoises à devenir
propriétaire et encourageront la construction de nouvelles
habitations, » commente monsieur Vincent.
Moderniser le RAP : une demande de l'APCHQ qui a été
entendue
La principale barrière de l'accès à la propriété au
Québec est la mise de fonds. C'est pourquoi l'APCHQ a proposé une
modernisation du régime d'accession à la propriété (RAP) pour
rendre ce programme plus représentatif de la réalité des familles,
mesure qui est appuyée par 79 % des Québécois, selon un
sondage Léger. L'APCHQ est donc heureuse de constater que le
gouvernement du Canada modernise
ce programme.
Dès aujourd'hui, le montant sera ajusté à 35 000 $. Le
budget de 2019 propose également que les personnes divorcées ou
séparées soient autorisées à participer au RAP, même si elles ne
satisfont pas à l'exigence d'être acheteurs d'une première
habitation. Cette mesure s'appliquerait aux retraits effectués
après 2019.
« Le programme du RAP a 27 ans et n'avait pas subi de
modification significative. Aujourd'hui, le budget modernise ce
programme et offre la possibilité de retirer 10 000 $ de plus
de son REER pour une mise de fonds sur une première propriété.
C'est donc un montant de 20 000 $ supplémentaire dont les
familles pourront bénéficier. C'est une excellente nouvelle pour
les personnes qui utilisent ce programme pour constituer la mise de
fonds nécessaire à l'achat d'une première propriété, » affirme
François Vincent.
Rénovation écoénergétique : 1 G$
d'investissement du fédéral
Le budget de 2019 propose
d'investir près de 1,01 milliard de dollars en 2018-2019 afin
d'accroître l'efficacité énergétique des immeubles résidentiels,
commerciaux et à logements multiples. Notons que ce sont 300
millions de dollars pour soutenir les programmes de rénovation
résidentielle. Ces investissements seront réalisés grâce au Fonds
municipal vert (FMV), qui est géré par la Fédération canadienne des
municipalités (FCM).
« En considérant que près de 60 % de ces constructions
résidentielles au Québec, soit 2 millions, ont été construites
avant 1981. Près de la moitié de ces logements est occupée par des
ménages locataires. Il est reconnu que ces logis sont moins
performants en matière d'efficacité énergétique. Une action
gouvernementale pour encourager la rénovation représente une bonne
mesure pour lutter contre les changements climatiques », commente
le vice-président de l'APCHQ.
Investissements majeurs pour la Stratégie nationale sur le
logement
Le gouvernement a confirmé la poursuite de la
Stratégie nationale sur le logement du Canada. Cette stratégie gouvernementale
représente un plan de 40 milliards de dollars sur 10 ans en matière
de logement. Ce sont des investissements importants qui méritent
d'être soulignés.
« Le budget de 2019 mentionne qu'il fournit un financement de 10
milliards de dollars supplémentaires sur neuf ans au moyen de
l'Initiative de financement de la construction de logements
locatifs, ce qui prolongera la durée du programme jusqu'en
2027-2028. L'APCHQ tient à souligner les efforts et les
investissements pour le logement au Canada », ajoute
M. Vincent.
Formation de la main-d'œuvre
L'APCHQ salue la création
de l'Allocation canadienne pour la formation comprend deux
composantes, soit un nouveau crédit pour la formation non imposable
afin d'aider à assumer le coût de la formation et une nouvelle
prestation de soutien à la formation d'assurance-emploi afin
d'apporter une aide au revenu lorsqu'une personne doit s'absenter
du travail.
Dans un contexte de pénurie de main-d'œuvre qui touche plusieurs
secteurs, notamment celui de la construction résidentielle au
Québec, l'adoption de telles mesures d'aide est la bienvenue.
Rappelons qu'un sondage de la firme Léger, commandé par l'APCHQ,
indique que 79 % des employeurs du secteur résidentiel ont des
difficultés de recrutement. Les entrepreneurs qui réalisent des
travaux assujettis à la Loi R-20 (travaux CCQ) sont affectés
par la pénurie dans une proportion de 78 %, et de 64 %
pour ceux qui accomplissent des projets de construction non régis
(travaux non CCQ).
Équilibre budgétaire : plus on attend, plus ce sera
difficile de l'atteindre
L'APCHQ constate que l'atteinte de
l'équilibre budgétaire n'est pas encore en vue. Le budget fait
certes référence à la diminution du solde budgétaire en pourcentage
du PIB. Il reste que le Budget 2019-2020 comprend un déficit
de 19,8 G$, et que l'atteinte à l'encre noire n'est pas encore
prévue. On prévoit un déficit de 9,8 G$ en 2023-2024.
« Pour une entreprise, il est impossible de penser pouvoir
survivre à long terme avec des déficits budgétaires. Ce fait
devrait également s'appliquer aux gouvernements, car sans santé
financière, c'est la pérennité des programmes sociaux et d'appuis
aux industries qui est en jeu. C'est aussi un transfert de
responsabilité financière aux générations futures. N'attendons pas
d'appliquer un plan au retour à l'équilibre budgétaire, parce que
plus on attend, plus le changement de cap sera pénible », conclut
M. Vincent.
À propos de l'APCHQ
Fondée en 1961, l'APCHQ est un
organisme privé à but non lucratif qui a pour mission de faire
valoir et développer le professionnalisme de ses 18 000 entreprises
membres réunies au sein de 14 associations régionales. Grâce à son
offre de services techniques, juridiques, administratifs et de
formation ainsi qu'à ses interventions gouvernementales et
publiques, l'APCHQ contribue à ce que ses membres puissent
accroître leurs compétences et évoluer dans un environnement
hautement compétitif. En outre, à l'occasion du renouvellement des
conventions collectives de l'industrie de la construction, l'APCHQ
a le mandat de négocier au nom de 14 500 employeurs du secteur
résidentiel.
www.apchq.com
SOURCE Association des professionnels de la construction et de
l'habitation du Québec (APCHQ)