Développement d’un programme de bureaux,
hôtels, commerces et résidence étudiants par ANF Immobilier et
VINCI Immobilier
Investissement d’ANF Immobilier et de
Foncière des Régions dans l’ensemble des surfaces de bureaux et des
commerces, soit 31 500 m²
Regulatory News:
ANF IMMOBILIER (Paris:ANF):
Le projet immobilier Quai Ilot 8.2 à Bordeaux est situé au cœur
du quartier d’affaires Armagnac, aménagé par l’Etablissement Public
d’Aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique, à proximité de la
future gare de LGV qui sera inaugurée en juillet 2017 et qui
reliera Bordeaux à Paris en deux heures.
Il comprend 29 500 m² de bureaux, 3 000 m² de
commerces, 2 hôtels totalisant 237 chambres et une résidence
étudiante de 125 lots, sur une surface totale de 43 000
m².
L’acquisition du foncier auprès de l’EPA Bordeaux Euratlantique
a été réalisée par les promoteurs ANF Immobilier (50%) et VINCI
Immobilier (50%). Le chantier a démarré début septembre et la
livraison de l’ensemble est prévue en 2018. Ce projet
ambitieux et attractif a été conçu par les architectes Reichen
et Roberts & Associés, Ateliers 2/3/4 et MCVD.
Le projet de 43 000 m² vise une double certification HQE
niveau « Excellent » et BREEAM niveau « Very
Good ».
Une alliance de compétences au service d’un projet d’ampleur
pour la métropole bordelaise :
ANF Immobilier, investisseur présent en immobilier tertiaire à
Bordeaux, Lyon et Marseille, VINCI Immobilier, acteur majeur de la
promotion immobilière en France, et Foncière des Régions,
investisseur et développeur de référence en Europe, ont mis leurs
expertises en commun au service de ce projet.
Fin août 2016, ANF Immobilier, en qualité d’investisseur, a
signé un partenariat avec Foncière des Régions pour l’acquisition
des bureaux et des commerces. Les deux partenaires ont acquis en
Vente en l’Etat Futur d’Achèvement ces surfaces pré-louées à
hauteur de 30% à Orange et Allianz Vie, au travers de baux de 9 ans
fermes. ANF Immobilier et Foncière des Régions conserveront
respectivement 65% et 35% de l’investissement.
Par ailleurs, ANF Immobilier Hôtels, partenariat entre ANF
Immobilier (51%), Eurazeo (35%) et Caisse d’Epargne Provence-Alpes
Corse (14%), a acquis l’hôtel 3 étoiles de 126 chambres qui sera
exploité par B&B. De son côté, l’hôtel 4 étoiles (111
chambres) sera exploité par l’enseigne Golden Tulip.
Enfin, la gestion de la résidence étudiante sera confiée à
Student Factory, filiale de VINCI Immobilier.
L’acquisition des bureaux, commerces et de l’hôtel 3 étoiles a
été réalisée avec le concours des financements de la Caisse
d’Epargne Provence-Alpes-Corse, du Crédit Foncier de France et de
la Caisse d’Epargne Aquitaine Poitou-Charentes.
Conseils :
Transaction : BNP Paribas, Tourny MeyerAvocats :
Cabinet Fairway, Cabinet De Pardieu, Cabinet Kramer Levin, Cabinet
CMS Lefebvre, Cabinet FidalNotaires : Etude Wargny Katz, Etude
Uguen / Vidalenc et Associés, Etude Reberat Brandon Leroux
Ellenbogen Lauret
A propos d’ANF Immobilier
Agenda financier 2016
Publication du CA du 3ème trimestre 2016 10 novembre 2016 (avant
bourse)
ANF Immobilier (ISIN FR0000063091) est une foncière
d’investissement cotée, détenant un patrimoine diversifié de
bureaux, commerces, hôtels et logements pour un montant de 1 082
millions d’euros en France. Elle est une foncière en métamorphose,
tournée vers l’immobilier tertiaire, et qui a pour objectif
d’investir les régions et promouvoir leurs métropoles. Elle est
actuellement implantée à Bordeaux, Lyon et Marseille. Cotée sur
l’Eurolist B d’Euronext Paris et présente dans l’indice de
référence immobilier EPRA, ANF Immobilier est une société du groupe
Eurazeo.
http://www.anf-immobilier.com
A propos de Foncière des Régions, co-créateur d’histoires
immobilières
Acteur de référence de l’immobilier tertiaire, Foncière des
Régions a construit son développement et son patrimoine autour
d’une valeur clé et caractéristique, celle du partenariat. Avec un
patrimoine total de 18 Md€ (12 Md€ en part du groupe) situé
sur les marchés porteurs que sont la France, l’Allemagne et
l’Italie, Foncière des Régions est aujourd’hui le partenaire
reconnu des entreprises et territoires, qu’elle accompagne dans
leur stratégie immobilière avec un double objectif : valoriser le
patrimoine urbain existant et concevoir l’immobilier de demain.
Foncière des Régions est engagée principalement aux côtés des
Grands Comptes (Orange, Suez Environnement, Edf, Dassault Systèmes,
Thales, Eiffage…) sur le marché des Bureaux. Le groupe déploie
également son activité, de façon pionnière et pertinente, sur deux
autres secteurs stratégiques que sont le Résidentiel en Allemagne
et l’Hôtellerie en Europe.
www.foncieredesregions.fr et suivez-nous sur Twitter
@fonciereregions
A propos de VINCI Immobilier
VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un des principaux
acteurs de la promotion immobilière en France. Implanté dans une
quinzaine de villes à Paris et en régions, VINCI Immobilier est
présent sur les deux grands secteurs du marché : l'immobilier
résidentiel (logements et résidences gérées) et l'immobilier
d'entreprise (bureaux, hôtels, commerces), s'adressant ainsi aux
investisseurs, institutionnels et aux particuliers. VINCI
Immobilier apporte également à ses clients son expertise en matière
de conseil et de gestion d'immeubles à travers son pôle "services".
Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la
réalisation de grands projets complexes, VINCI Immobilier
accompagne les collectivités locales pour la réalisation de leurs
opérations d'aménagement et participe ainsi au développement des
zones urbaines.
A travers ses filiales OVELIA et STUDENT FACTORY, VINCI
Immobilier exploite et gère des résidences seniors et
étudiants.
www.vinci-immobilier.com
twitter.com/vinciimmobilier
A propos de Bordeaux-Euratlantique :
Bordeaux-Euratlantique est l’une des plus vastes opérations
d’aménagement de France avec plus de 730 ha sur les communes de
Bordeaux, Bègles et Floirac. Opération d’intérêt national (OIN),
elle est menée par l’Etablissement public d’aménagement (EPA)
Bordeaux-Euratlantique créé en 2010. Avec une programmation
exigeante de 2 500 000 m² de logements, bureaux et
équipements publics, ce sont à terme 40 000 nouveaux habitants
et 30 000 nouveaux emplois qui sont attendus sur ce territoire au
sud de la métropole bordelaise. L’enjeu de développement de ce
territoire autour de la gare ? Être prêt à accompagner le
développement économique induit par l’arrivée du TGV le 2 juillet
2017, qui mettra Bordeaux à 2h05 de Paris, à travers le futur
quartier d’affaires, l’accueil de starts-ups et de petites
entreprises. En parallèle, il s’agit d’anticiper le développement
démographique sur ce même périmètre.
Le territoire de Bordeaux Euratlantique s’identifie également
comme territoire living lab et s’adresse aux porteurs de projets
innovants.
L’Etat, le Conseil Régional de la Nouvelle Aquitaine, le Conseil
Départemental de la Gironde, Bordeaux Métropole et les communes de
Bègles, Bordeaux et Floirac constituent le Conseil d’administration
de l’EPA Bordeaux-Euratlantique.
Consultez la
version source sur businesswire.com : http://www.businesswire.com/news/home/20160928006575/fr/
ANF ImmobilierLaurent Milleron, +33 1 44 15 01
11investorrelations@anf-immobilier.comouPresse:Renaud Large,
+33 1 58 47 96 30renaud.large@havasww.comouFoncière des
Régions:Relations PresseGéraldine Lemoine, +33 1 58 97 51
00geraldine.lemoine@fdr.frouLaetitia Baudon, + 33 1 44 50 58
79laetitia.baudon@shan.frouRelations InvestisseursPaul
Arkwright, +33 1 58 97 51 85paul.arkwright@fdr.frorVINCI
Immobilier:Relation PresseVanessa Lattès, +33 1 55 38 79
40vanessa.lattes@vinci-immobilier.com
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