Pour les clients institutionnels, il s'agit
d'une occasion unique d'investir dans un portefeuille de base
d'actifs immobiliers commerciaux du Canada
TORONTO, le
12 mars 2019 /CNW/ - RBC Gestion mondiale
d'actifs Inc. (RBC GMA) a annoncé aujourd'hui avoir
conclu, avec British Columbia Investment Management Corporation
(BCI) et QuadReal Property Group (QuadReal), une entente visant à
constituer l'un des portefeuilles immobiliers commerciaux les plus
diversifiés offerts au Canada aux
investisseurs institutionnels.
L'entreprise mettra à profit la solidité et l'expertise de trois
chefs de file :
- RBC GMA, premier gestionnaire de fonds au Canada et l'un des plus importants
gestionnaires d'actifs de retraite canadiens1 par
l'entremise de Phillips, Hager & North gestion de placements,
sa division institutionnelle canadienne ;
- BCI, gestionnaire de placements mondial et l'un des plus
importants gestionnaires de régimes de retraite au Canada ; et
- QuadReal, l'une des sociétés de promotion et de services
immobiliers les plus respectées au Canada, créée par BCI afin qu'elle gère et
enrichisse son portefeuille immobilier mondial.
L'initiative vise la constitution d'un portefeuille comprenant
plus de 40 actifs immobiliers canadiens actuels de BCI, dont
la valeur totale dépassera les 7 milliards de dollars. Pour en
tirer parti, les investisseurs institutionnels devront investir
dans le Fonds immobilier canadien de base RBC (« le
Fonds »), qui appliquera une stratégie fondée sur des actifs
immobiliers commerciaux du Canada
générateurs de revenu. Le Fonds, qui sera établi et géré par
RBC GMA, devrait être accessible aux investisseurs à compter
du troisième trimestre de 2019. Le Fonds, qui visera à générer
un revenu attrayant et des rendements globaux peu volatils, offrira
une protection contre l'inflation et présentera une faible
corrélation avec d'autres catégories d'actif.
Le Fonds et BCI devraient devenir propriétaires en parts égales
de tous les actifs du portefeuille à l'issue d'un processus de
prise de participation progressive. L'initiative s'inscrit dans
l'objectif qu'a BCI de diversifier son portefeuille immobilier sur
les marchés mondiaux, tout en maintenant de solides actifs de base
à l'échelle nationale. QuadReal continuera de gérer les propriétés
au nom de BCI et du Fonds en assurant la bonne continuité de la
gestion et en veillant de façon disciplinée au rendement des
actifs.
« Pour atteindre leurs objectifs à long terme, les clients
institutionnels sont de plus en plus nombreux à chercher des
occasions d'investissement alternatif, surtout dans le marché des
placements privés, explique Damon Williams, chef de la
direction, RBC GMA. Soucieux de répondre aux besoins de nos
clients, nous sommes ravis de nous associer à BCI et à QuadReal
afin d'offrir aux investisseurs un portefeuille d'actifs
immobiliers canadiens vraiment exceptionnel. Qui plus est, BCI
s'étant engagée à conserver une participation de 50 % dans
tous les actifs, ces derniers seront conformes aux besoins des
investisseurs, ce qui est essentiel à la réussite de l'entreprise à
long terme. »
« Depuis de nombreuses années, nous constituons diligemment
un portefeuille de propriétés canadiennes de premier plan pour les
clients de nos fonds de retraite et de nos fonds d'indemnisation
des victimes d'accidents, souligne Gordon J. Fyfe, chef
de la direction et chef des placements de BCI. La valeur de notre
portefeuille immobilier dépasse désormais les 27 milliards de
dollars et, bien que nous le diversifiions sur les marchés
mondiaux, ses actifs canadiens de base en resteront toujours le
fondement. Il est extrêmement intéressant de pouvoir s'associer à
RBC Gestion mondiale d'actifs, une institution axée sur le
long terme qui partage nos valeurs. »
« QuadReal est une société de promotion et de gestion
immobilières qui exerce à l'échelle mondiale des activités au nom
de BCI et de ses clients, indique Dennis Lopez, chef de la
direction de QuadReal. Les partenariats sont essentiels à
l'exécution de sa stratégie, qui comprend la diversification de son
portefeuille immobilier sur les marchés mondiaux. Nous sommes
impatients de collaborer avec RBC Gestion mondiale d'actifs au
Canada. Notre stratégie repose sur
l'expérience de premier plan que nous offrons à nos locataires et à
nos résidents, ainsi que sur notre détermination à offrir des
services-conseils en gestion exemplaires. »
Ce projet unique sera mené à bien sous réserve de la signature
des ententes définitives et du respect de certaines conditions,
notamment les engagements de capitaux relatifs à la stratégie.
Le Fonds immobilier canadien de base RBC sera d'abord réservé
aux investisseurs institutionnels et à d'autres investisseurs
qualifiés. RBC GMA cherche activement des occasions de mise en
marché du Fonds et des stratégies connexes afin de répondre aux
besoins d'autres segments clientèle, y compris les investisseurs
individuels qualifiés et les conseillers agréés.
Cette information ne constitue pas une offre ni une
sollicitation d'achat ou de vente de titres. Le Fonds est réservé
aux investisseurs qualifiés et ne s'adresse à aucune autre
catégorie d'investisseurs. Le Fonds sera offert par RBC Gestion
mondiale d'actifs Inc. (RBC GMA Inc.), membre du
groupe de sociétés RBC GMA et filiale indirecte en propriété
exclusive de Banque Royale du Canada.
Les placements effectués dans les fonds alternatifs sont
spéculatifs et comportent un risque important de perte de la
totalité ou d'une bonne partie du placement. Les investisseurs
devraient consulter leurs conseillers professionnels pour toute
question d'ordre fiscal, comptable, juridique ou financier avant de
prendre une décision de placement concernant le fonds mentionné
dans le présent document, à savoir s'il leur convient ou
non.
À propos de RBC Gestion mondiale d'actifs
RBC Gestion
mondiale d'actifs (RBC GMA), division de gestion d'actifs
de la Banque Royale du Canada
(RBC), regroupe les gestionnaires de fonds institutionnels BlueBay
Asset Management et Phillips, Hager & North gestion de
placements. RBC GMA est un fournisseur mondial de services et de
solutions de gestion de placements pour les investisseurs
institutionnels, la clientèle fortunée et les particuliers. La
société offre des comptes distincts, des fonds en gestion commune,
des fonds communs de placement, des fonds de couverture, des fonds
négociés en bourse et des stratégies de placement spécialisées. Le
groupe de sociétés de RBC GMA gère un actif d'environ
425 milliards de dollars et compte
quelque 1 400 employés au Canada, aux États-Unis, en Europe et en Asie.
À propos de BCI
British Columbia Investment Management
Corporation (BCI), qui gère des actifs d'une valeur de
145,6 milliards de dollars pour le secteur public de la
Colombie-Britannique, est un fournisseur de services de gestion de
placements de premier plan. Les rendements de nos placements aident
nos clients institutionnels à assurer leur sécurité financière.
Misant sur nos perspectives mondiales, nous cherchons des
placements qui, au fil du temps, feront fructifier l'épargne de nos
clients conformément au ratio risque-rendement souhaité. Nos
placements sont répartis dans diverses catégories d'actif :
titres à revenu fixe, hypothèques, placements publics et privés,
biens immobiliers, infrastructures et ressources renouvelables.
À propos de QuadReal
QuadReal Property Group est une
société d'investissement, d'exploitation et de promotion du secteur
immobilier qui exerce ses activités à l'échelle mondiale. Son siège
social est situé à Vancouver, au
Canada.
Le portefeuille immobilier de la société regroupe des actifs
d'une valeur de 27,4 milliards de dollars, répartis dans
23 villes de 17 pays. QuadReal a été créée pour
assurer la gestion du programme immobilier de British Columbia
Investment Management Corporation (BCI), l'un des plus importants
gestionnaires d'actifs au Canada
grâce à son portefeuille d'une valeur de 145,6 milliards de
dollars.
QuadReal aspire à développer des stratégies de croissance
prudentes qui engendrent des rendements élevés, ainsi qu'à créer
des milieux de vie qui ajoutent de la valeur au quotidien des gens
et des collectivités qu'elle sert, aujourd'hui et pour les
générations à venir.
QuadReal : Là où l'excellence prend vie.
www.quadreal.com
1. Au 30 septembre 2018, RBC Gestion mondiale
d'actifs Inc. était la plus grande société de fonds au
Canada en fonction des actifs sous
gestion (IFIC) et le troisième gestionnaire d'actifs de
retraite canadiens (Benefits Canada).
SOURCE RBC Gestion mondiale d'actifs