TORONTO, le 29 avril 2021
/CNW/ - Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix
(« Propriétés de Choix » ou
la « Fiducie ») (TSX: CHP.UN) a annoncé aujourd'hui
ses résultats financiers consolidés pour le trimestre clos le
31 mars 2021. Le rapport du premier trimestre de 2021 aux
porteurs de parts pourra être consulté sous
l'onglet « Investisseurs » de son site Web, à
l'adresse www.choicereit.ca, ainsi que sur SEDAR, à l'adresse
www.sedar.com.
« Nous sommes ravis de constater que l'exercice 2021 a
commencé sur une bonne note. Comme prévu, nous avons dégagé des
résultats financiers et d'exploitation stables pour le premier
trimestre, notre portefeuille d'actifs immobiliers de grande
qualité ayant continué à générer des résultats solides et un très
bon taux de recouvrement des loyers, a déclaré
M. Rael Diamond, président et chef de la direction de la
Fiducie. « En outre, au cours du trimestre, nous avons fait
progresser un projet d'aménagement clé et avons conclu une
acquisition importante. Nous avons annoncé un nouveau partenariat
avec la société The Daniels Corporation afin de revitaliser et
de réaménager notre centre commercial Golden Mile à Toronto. Nous avons également acquis un
terrain d'environ 300 acres destiné à un projet d'aménagement
industriel futur dans la région du Grand Toronto, ce qui nous
permettra de renforcer considérablement notre présence dans ce
secteur d'activité. »
Sommaire des résultats financiers selon les PCGR
(en milliers de
dollars, sauf indication contraire) (non audité)
|
|
Trimestres clos
les
|
|
31 mars
2021
|
|
|
31 mars
2020
|
|
|
Variation
|
|
Bénéfice net (perte
nette)
|
|
(62 198)
|
$
|
|
332 742 $
|
|
|
(394 940)
|
$
|
Bénéfice net (perte
nette) par part
après dilution
|
|
(0,086)
|
|
|
0,475
|
|
|
(0,561)
|
|
Produits
locatifs
|
|
326 539
|
|
|
324 911
|
|
|
1 628
|
|
Profit (perte) lié(e) à
la juste valeur
des parts échangeables1)
|
|
(217 683)
|
|
|
386 062
|
|
|
(603 745)
|
|
Profits (pertes)
lié(e)s à la juste valeur, compte non tenu des
parts échangeables2)
|
|
59 220
|
|
|
(135 665)
|
|
|
194 885
|
|
Entrées nettes de
trésorerie liées aux activités d'exploitation
|
|
148 632
|
|
|
104 147
|
|
|
44 485
|
|
Nombre moyen pondéré de
parts en circulation après dilution
|
|
722 930
485
|
|
|
700 625
695
|
|
|
22 304 790
|
|
1.
|
Les parts
échangeables sont comptabilisées à leur juste valeur selon le cours
des parts de fiducie sur le marché, ce qui a une incidence
défavorable sur les résultats financiers lorsque le prix des parts
de fiducie augmente et une incidence favorable lorsque leur
prix diminue.
|
2.
|
Les profits (pertes)
lié(e)s à la juste valeur, compte non tenu des parts échangeables,
comprennent des ajustements de la juste valeur des immeubles de
placement et de la rémunération fondée sur
des parts.
|
Résultats trimestriels
Propriétés de Choix a comptabilisé une perte nette de
62,2 millions de dollars au premier trimestre de 2021,
comparativement à un bénéfice net de 332,7 millions de dollars
au premier trimestre de 2020. La baisse est attribuable
essentiellement à une variation défavorable de 603,7 millions
de dollars de l'ajustement de la juste valeur des parts
échangeables, ce qui a été contrebalancé en partie par une
variation favorable de la juste valeur des immeubles de placement
de 209,1 millions de dollars, y compris les immeubles détenus
par l'intermédiaire de coentreprises comptabilisées selon la
méthode de la mise en équivalence. Pour le trimestre, la charge au
titre des créances douteuses s'est élevée à 1,6 million de
dollars selon les PCGR (1,9 million de dollars selon une base
proportionnelle), comparativement à une charge au titre des
créances douteuses de 0,9 million de dollars selon les PCGR et
selon une base proportionnelle au cours du premier trimestre de
2020.
La Fiducie a continué de soutenir ses locataires qui ont été
touchés par la pandémie en accordant un report pour le paiement du
loyer et d'autres arrangements. Au cours du trimestre clos le
31 mars 2021, la Fiducie a comptabilisé une charge au titre
des créances douteuses de 1,9 million de dollars selon une
base proportionnelle. Cette provision reflète le soutien apporté
aux locataires ainsi que le risque de recouvrement accru associé à
certains locataires qui ont des montants échus.
Sommaire des résultats financiers selon une
base proportionnelle1)
À la date indiquée ou
pour la période close à cette date
(en milliers de dollars, sauf indication contraire)
(non audité)
|
|
Trimestres clos
les
|
|
|
31 mars
2021
|
|
|
31 mars
2020
|
|
|
Variation
|
|
Produits locatifs1)
|
|
341 608
|
$
|
|
340 417
|
$
|
|
1 191
|
$
|
Résultat d'exploitation
net (« REN »), selon la méthode de la comptabilité
de trésorerie1), 3)
|
|
229 633
|
|
|
231 531
|
|
|
(1 898)
|
|
REN des actifs
comparables, selon la méthode de la comptabilité
de trésorerie1), 3)
|
|
214 393
|
|
|
215 957
|
|
|
(1 564)
|
|
Ajustement de la juste
valeur des immeubles de placement1)
|
|
60 895
|
|
|
(148 206)
|
|
|
209 101
|
|
Taux d'occupation (% de
la SLB)
|
|
97,0
|
%
|
|
97,5
|
%
|
|
(0,5)
|
%
|
Fonds provenant des
activités d'exploitation
(« FPAE »)2)
|
|
170 608
|
|
|
170 670
|
|
|
(62)
|
|
FPAE2) par
part après dilution
|
|
0,236
|
|
|
0,244
|
|
|
(0,008)
|
|
Montant ajusté des
fonds provenant des activités d'exploitation
(« montant ajusté
des FPAE »)2)
|
|
155 316
|
|
|
151 773
|
|
|
3 543
|
|
Montant ajusté des
FPAE2) par part après dilution
|
|
0,215
|
|
|
0,217
|
|
|
(0,002)
|
|
Ratio de distribution
du montant ajusté des FPAE2)
après dilution
|
|
86,1
|
%
|
|
85,4
|
%
|
|
0,7
|
%
|
Distributions en
trésorerie déclarées
|
|
133 706
|
|
|
129 561
|
|
|
4 145
|
|
Nombre moyen pondéré de
parts en circulation après dilution
|
|
722 930
485
|
|
|
700 625
695
|
|
|
22 304 790
|
|
1.
|
Mesure non conforme
aux PCGR qui comprend des montants attribuables aux biens détenus
directement et aux coentreprises comptabilisées selon la méthode de
la mise en équivalence.
|
2.
|
Mesure non conforme
aux PCGR.
|
3.
|
Comprend une
provision pour créances douteuses et des réductions de
loyer.
|
Résultats trimestriels
Les fonds provenant des activités d'exploitation (les
« FPAE », mesure non conforme aux PCGR) du trimestre clos
le 31 mars 2021 se sont établis à 170,6 millions de
dollars, soit 0,236 $ par part après dilution, comparativement
à 170,7 millions de dollars, soit 0,244 $ par part après
dilution, pour le trimestre clos le 31 mars 2020. Les fonds
provenant des activités d'exploitation sont demeurés relativement
stables d'un exercice à l'autre, l'augmentation des paiements non
récurrents pour cessions de bail reçus et les économies découlant
de la réduction des coûts des emprunts ayant été contrebalancés en
partie par une charge au titre des créances douteuses plus élevée
et par la diminution des produits d'intérêts en raison de la baisse
des prêts hypothécaires en cours en regard de l'exercice précédent.
Les résultats ont également été affectés par un excédent de
trésorerie au bilan plus élevé que d'habitude au cours du premier
trimestre, en raison des produits tirés des sorties de biens en
2020 dans le cadre des initiatives de recyclage du capital.
Le recul par part s'explique surtout par un nombre moyen pondéré
de parts en circulation plus élevé sous l'effet i) des parts
de fiducie émises en contrepartie de l'acquisition de deux actifs
auprès de Wittington Properties Limited en juillet 2020 et ii) des parts échangeables émises en
contrepartie de l'acquisition de six actifs auprès de Weston Foods
(Canada) Inc. en décembre de
2020.
Activités liées aux transactions
Depuis la clôture du trimestre
précédent, la Fiducie a réalisé des acquisitions totalisant
163,4 millions de dollars et des sorties totalisant
88,9 millions de dollars selon une
base proportionnelle1). Parmi les transactions
notables, il y a lieu de noter les suivantes :
- L'acquisition d'une participation de 85 % dans un terrain
d'environ 300 acres destiné à un projet d'aménagement
industriel futur et situé à Caledon (Ontario), pour un montant de
138,0 millions de dollars. Ce prix d'achat comprend un
paiement en trésorerie de 100,0 millions de dollars et
l'engagement de payer le solde résiduel de 38,0 millions de
dollars à l'éventuelle atteinte de certains jalons au cours du
cycle d'aménagement.
- L'acquisition de la participation de 50 % du
coentrepreneur de la Fiducie dans deux immeubles industriels situés
à Calgary (Alberta), pour un montant de
25,4 millions de dollars, portant ainsi la participation de la
Fiducie à 100 %.
- La cession précédemment annoncée de la participation de
50 % de la Fiducie dans un terrain destiné à l'aménagement et
situé à Richmond Hill
(Ontario), pour un produit total
de 66,4 millions de dollars.
- La cession de la participation de 70 % de la Fiducie dans
une parcelle de terrain de 20 acres situé à Brampton (Ontario), pour un montant de
17,5 millions de dollars.
La Fiducie a également poursuivi ses investissements dans son
programme d'aménagement grâce à des dépenses totalisant
20,6 millions de dollars, pour le trimestre selon une
base proportionnelle1). Au cours du trimestre, la
Fiducie a également transféré des biens en voie d'aménagement
achevés de 25,9 millions de dollars vers les immeubles à
revenu, ce qui a permis d'augmenter de
35 000 pieds carrés la SLB selon une
base proportionnelle1).
Perspectives et incidence de la COVID-19
Propriétés de Choix est une fiducie de placement immobilier chef de
file qui crée une valeur durable en détenant, en exploitant et en
développant des propriétés résidentielles et commerciales de grande
qualité. Nous avons pour objectif d'offrir, dans une
perspective à long terme, une appréciation de la valeur
liquidative, une croissance stable de notre résultat d'exploitation
net et la préservation du capital. Bien que l'incidence à long
terme de la pandémie de COVID-19 demeure incertaine, Propriétés de
Choix demeure convaincue que son modèle économique et son approche
disciplinée en matière de gestion financière continueront de bien
la servir.
Notre portefeuille diversifié d'immeubles de commerce de détail,
d'immeubles industriels et d'immeubles de bureaux affiche un taux
d'occupation de 97,0 %. De plus, nous pouvons compter sur des
locataires de grande qualité partout au Canada. Notre portefeuille est principalement
loué à des magasins d'alimentation, à des pharmacies et à d'autres
détaillants de biens de première nécessité, de même qu'à des
fournisseurs de services logistiques, qui continuent d'afficher un
bon rendement dans le contexte actuel et procurent une stabilité à
notre portefeuille dans son ensemble. Cette stabilité est mise en
évidence par notre taux de recouvrement des loyers, qui a atteint
98 % pour le premier trimestre.
Nous continuons de faire progresser ses projets d'aménagement,
ce qui sera pour nous le meilleur moyen d'ajouter à notre
portefeuille des biens immobiliers de grande qualité et à un coût
raisonnable. Nos projets d'aménagement sont diversifiés par la
taille, l'ampleur et la complexité. Ils comprennent à la fois des
projets de densification d'immeubles de commerce de détail qui
offrent une croissance additionnelle à nos emplacements existants
et des projets d'aménagement d'immeubles à usage mixte plus
complexes qui contribueront à la croissance de la valeur de notre
actif net à l'avenir. L'essentiel de notre programme d'aménagement
en cours est axé sur l'expansion de notre portefeuille de location
résidentielle. Nous prévoyons achever la construction de deux de
nos projets liés à des locations résidentielles en cours à
Toronto plus tard au cours de
l'exercice, et nous avons commencé la construction de deux autres
projets d'immeubles résidentiels de grande hauteur, le premier
étant situé près de la station Mount Pleasant du
réseau GO à Brampton et le
second, dans le quartier Westboro d'Ottawa.
Au cours du trimestre, nous avons annoncé la conclusion d'un
nouveau partenariat avec The Daniels Corporation pour la première
phase de notre plan de revitalisation et de réaménagement de notre
centre commercial Golden Mile à
Toronto. Ce projet, qui est
adjacent à la nouvelle ligne de train léger Eglinton Crosstown,
prévoit la transformation de notre centre commercial en une
communauté à usage mixte et axée sur le transport en commun. La
première phase du projet comprendra deux immeubles en copropriété,
un immeuble locatif construit à cette fin et des locaux commerciaux
et institutionnels au rez-de-chaussée. Le projet est en phase de
planification et nous prévoyons commencer la construction
en 2023.
Le recyclage du capital demeure au cœur de notre stratégie,
alors même que nous continuons de chercher à accroître la qualité
de notre portefeuille. Au cours du premier trimestre, nous avons
acquis unefinalisé la sortie de deux parcelles de terrains qui
étaient détenues à des fins d'aménagement, mais qui n'étaient pas
considérées comme étant stratégiques. Le produit de la sortie a été
affecté à l'acquisition d'une participation de 85 % dans un terrain
d'une superficie d'environ 300 acres aménageables et destiné à un
projet d'aménagement industriel futur à Caledon, en Ontario. Le terrain, bien situé, constitue
pour nous une occasion unique d'accroître de manière significative
notre empreinte industrielle dans ce marché sectorielsecteur très
vigoureux qu'est le marché industriel.
Grâce à la solidité de notre bilan, nous sommes en bonne posture
pour gérer la volatilité générale du marché engendrée par la
pandémie de COVID-19. Notre approche disciplinée en matière de
gestion financière repose sur une démarche prudente à l'égard du
risque lié à l'endettement et au financement qui consiste à
maintenir d'excellents ratios d'endettement et à échelonner les
échéances de nos emprunts. Pour 2021, la Fiducie a des dettes
arrivant à échéance d'approximativement 470 millions de
dollars, un montant gérable qu'elle a l'intention de refinancer à
l'aide de titres d'emprunt à plus long terme ou de rembourser au
moyen de son excédent de trésorerie. Pour ce qui est des
liquidités, la Fiducie a accès à environ 1,7 milliard de
dollars de trésorerie disponible, montant qui comprend la tranche
inutilisée de 1,5 milliard de dollars de la facilité de crédit
renouvelable de la Fiducie ainsi que 178,0 millions de dollars
de trésorerie et d'équivalents de trésorerie et environ
12,4 milliards de dollars d'actifs non grevés.
Mise à jour sur la perception des loyers
Le taux de recouvrement des loyers pour le premier trimestre est
l'un des pourcentages de recouvrement les plus élevés du secteur.
Cela s'explique surtout par la stabilité des locataires offrant des
produits de première nécessité au sein du portefeuille de la
Fiducie.
Pour le trimestre clos le 31 mars 2021, la Fiducie a perçu
ou prévoit percevoir environ 98 % des loyers
contractuels :
Pourcentage des loyers
recouvrés
|
Premier trimestre de
2021
|
Immeubles de commerce
de détail
|
98 %
|
Immeubles
industriels
|
99 %
|
Immeubles de
bureaux
|
98 %
|
Total
|
98 %
|
Pour déterminer les pertes de crédit attendues sur les loyers à
recevoir, la Fiducie prend en compte l'historique de paiement et
les attentes futures quant aux cas de défaut probables
(c'est-à-dire les demandes d'allègement de loyer, les demandes
d'allègement de loyer par l'intermédiaire de programmes
gouvernementaux ou, encore, les déclarations de locataires
indiquant qu'ils n'effectueraient pas de paiement de loyer à la
date d'échéance) compte tenu des dossiers d'insolvabilité ou des
propositions concordataires d'entreprise déposés ou attendus, des
reports probables des paiements dus ainsi que des réductions de
loyer qui pourraient être accordées par un propriétaire. Ces
évaluations sont faites au cas par cas selon le locataire.
L'évaluation, par la Fiducie, des pertes de crédit attendues est
intrinsèquement subjective en raison de la nature prospective des
évaluations. Par conséquent, la valeur de la perte de crédit
attendue comporte un certain degré d'incertitude et est établie sur
la base d'hypothèses qui pourraient ne pas se révéler exactes
compte tenu de l'incertitude causée par la COVID-19. Sur la base de
son examen, la Fiducie a comptabilisé une charge de
1,9 million de dollars au titre des créances douteuses dans
les charges d'exploitation liées aux immeubles, selon une
base proportionnelle1), pour le trimestre clos le
31 mars 2021, un montant correspondant ayant été inscrit en
tant que perte de crédit attendue en réduction du montant à
recevoir au titre des loyers.
(en milliers de
dollars)
|
Trimestre clos le
31 mars 2021
|
|
En %
|
|
Total des montants
récurrents facturés aux locataires
|
368 927
|
$
|
100,0
|
%
|
Déduire :
Montants reçus et reports remboursés à ce jour
|
(361 208)
|
|
97,9
|
%
|
Solde
impayé
|
7 719
|
|
2,1
|
%
|
Total des loyers
devant être recouvrés aux termes d'ententes de report
|
(749)
|
|
(0,2)
|
%
|
Total des loyers
devant être recouvrés, compte non tenu des
reports recouvrables
|
6 970
|
|
1,9
|
%
|
Déduire :
Provision comptabilisée au titre des montants récurrents facturés
aux locataires
|
(1 936)
|
|
(0,5)
|
%
|
Solde qui devrait
être recouvré dans les délais prévus
|
5 034
|
$
|
1,4
|
%
|
La provision de la Fiducie pour les montants récurrents facturés
aux locataires pour le trimestre clos le 31 mars 2021 comprend
ce qui suit :
(en milliers de
dollars)
|
Trimestre clos le
31 mars 2021
|
|
Provisions au titre
des locataires ayant négocié des réductions de loyer
|
(511)
|
$
|
Provisions au titre
des pertes de crédit attendues additionnelles
|
(1 425)
|
|
Total de la provision
comptabilisée au titre des montants récurrents facturés aux
locataires
|
(1 936)
|
$
|
Compte tenu de l'incertitude persistante découlant de la
pandémie, il n'est pas possible d'estimer avec précision la durée
et la gravité des incidences de la COVID-19 sur les résultats
financiers et les activités de la Fiducie et de ses locataires,
ainsi que sur le comportement des consommateurs et sur l'économie
en général. Pour obtenir de plus amples renseignements sur les
risques que présente la COVID-19 sur la Fiducie, il y a lieu de se
reporter à la rubrique 12 « Risques d'entreprise et
gestion des risques » du rapport de gestion de la Fiducie pour
l'exercice clos le 31 décembre 2020
et à sa notice annuelle pour l'exercice clos le
31 décembre 2020.
Mesures financières non conformes aux PCGR et informations
financières supplémentaires
Outre les mesures de performance déterminées conformément aux
Normes internationales d'information financière
(les International Financial Reporting Standards ou
« IFRS » ou, encore, les « PCGR »), Propriétés
de Choix utilise certaines mesures non conformes aux PCGR pour
évaluer sa performance, et elle fournit ces mesures dans le présent
communiqué de presse afin que les investisseurs puissent en faire
de même. Ces mesures ainsi que les montants par part connexes ne
sont pas définis aux termes des IFRS et, par conséquent, ne
devraient pas être considérés comme des mesures de substitution au
bénéfice net ou aux flux de trésorerie liés aux activités
d'exploitation établis selon les IFRS. Par ailleurs, les mesures
supplémentaires utilisées par la direction pourraient ne pas être
comparables à des mesures semblables présentées par d'autres
fiducies de placement immobilier ou d'autres entreprises
immobilières. Ces expressions, dont la comptabilisation selon une
base proportionnelle lorsqu'il est question des
« coentreprises comptabilisées selon la méthode de la mise en
équivalence », le résultat d'exploitation net
(« REN »), les fonds provenant des activités
d'exploitation (« FPAE ») et le montant ajusté des fonds
provenant des activités d'exploitation (« montant ajusté des
FPAE ») sont définies à la rubrique 13, « Mesures
financières non conformes aux PCGR », du rapport de gestion de
Propriétés de Choix pour le trimestre clos le 31 mars
2021, et sont rapprochées à la mesure
conforme aux PCGR la plus comparable.
Les états financiers consolidés résumés intermédiaires non
audités et le rapport de gestion de Propriétés de Choix pour le
trimestre clos le 31 mars 2021 sont publiés sur le site Web de
Propriétés de Choix, à l'adresse www.choicereit.ca, ainsi que sur
SEDAR, à l'adresse www.sedar.com. Les lecteurs sont priés de
consulter ces documents afin d'obtenir de plus amples
renseignements sur les résultats financiers de Propriétés de Choix
ainsi qu'une analyse détaillée de ceux-ci.
Rapport de gestion, états financiers consolidés et notes
afférentes
L'information figurant dans le présent communiqué de presse est un
bref sommaire des résultats. Le présent communiqué de presse
devrait être lu à la lumière du rapport du premier trimestre de
2021 aux porteurs de parts de Propriétés de Choix, qui comprend les
états financiers consolidés résumés intermédiaires non audités et
le rapport de gestion de la Fiducie et qui est publié à l'adresse
www.choicereit.ca, et sur SEDAR, à
l'adresse www.sedar.com.
Téléconférence et webémission
La direction tiendra une téléconférence (en anglais seulement) le
vendredi 30 avril 2021 à 9 h (heure de l'Est) et
diffusera simultanément une webémission audio. Pour accéder à la
téléconférence, veuillez composer le 647-427-7450 ou le
1-888-231-8191. L'enregistrement sera disponible deux heures après
l'événement au 416-849-0833 ou au 1-855-859-2056, en composant le
code d'accès 3856238. Pour accéder au lien vers la webémission
audio, veuillez cliquer sur l'onglet « Événements et
webémissions » de la section « Investisseurs » du
site Web de la Fiducie, à l'adresse www.choicereit.ca.
Assemblée annuelle et extraordinaire des porteurs de parts
L'assemblée annuelle et extraordinaire des porteurs de parts de
Propriétés de Choix aura lieu le vendredi 30 avril 2021 à 11 h
(heure de l'Est). En raison de l'impact de la pandémie de COVID-19
sur la santé publique et afin de préserver la santé et la sécurité
de nos porteurs de parts, de nos collègues et de la collectivité,
l'assemblée de cette année se tiendra uniquement de manière
virtuelle, par le biais d'une webémission en direct. Les porteurs
de parts peuvent assister à l'assemblée en se joignant à la
webémission en direct en ligne au
https://web.lumiagm.com/463063746. Se reporter à la rubrique «
Comment puis-je assister et participer à l'assemblée virtuelle? »
de la circulaire de sollicitation de procurations par la direction
disponible en ligne à l'adresse www.choicereit.ca ou sur le profil
d'émetteur de Propriétés de Choix sur SEDAR, à l'adresse
www.sedar.com, pour obtenir des instructions détaillées sur la
façon d'assister et de voter à l'assemblée. La diffusion Web pourra
être consultée sur notre site Web après l'assemblée. Veuillez vous
reporter à la section « Investisseurs » de notre site Web, à
l'adresse www.choicereit.ca pour obtenir plus de détails au sujet
de l'assemblée virtuelle.
À propos de la Fiducie de placement immobilier Propriétés de
Choix
Propriétés de Choix est une fiducie de placement immobilier chef de
file qui crée une valeur durable en détenant, en exploitant et en
développant des propriétés résidentielles et commerciales de grande
qualité.
Nous croyons que la création d'espaces qui améliorent la façon
de vivre, de travailler et de créer des liens de nos locataires et
de nos communautés génère de la valeur. Nous nous efforçons de
comprendre les besoins de nos locataires et de gérer nos propriétés
selon les normes les plus élevées. Nous aspirons à développer des
communautés viables et résilientes en mettant au premier plan la
durabilité sociale, économique et environnementale. Dans tout ce
que nous faisons, nous sommes guidés par une série de valeurs
communes ancrées dans les piliers Engagement, Tenir à cœur, Respect
et Excellence. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez
visiter le site Web de Propriétés de Choix, à l'adresse
www.choicereit.ca, et le profil d'émetteur de Propriétés de Choix
sur SEDAR, à l'adresse www.sedar.com.
Mise en garde concernant énoncés prospectifs
Le présent communiqué de presse renferme des énoncés prospectifs
qui portent sur les activités de Propriétés de Choix et sur le
contexte dans lequel la Fiducie évolue. Ils sont fondés sur les
attentes, estimations, prévisions et projections de la direction et
ne sont pas garants de la performance future de la Fiducie. Ils
comportent de nombreux risques et incertitudes qui sont
indépendants de sa volonté et difficilement prévisibles. Par
conséquent, les résultats réels pourraient différer
considérablement de ceux qu'expriment ces énoncés prospectifs. Les
lecteurs ne devraient donc pas se fier indûment à ces énoncés
prospectifs. Qui plus est, un énoncé prospectif n'est valable qu'à
la date à laquelle il est formulé. Sauf dans la mesure où la loi
l'exige, la direction ne s'engage aucunement à publier une mise à
jour de ces énoncés de manière à rendre compte de nouvelles
informations, de l'occurrence de nouveaux événements ou d'un
changement éventuel de circonstances.
Bon nombre de risques et incertitudes pourraient faire en sorte
que les résultats réels de la Fiducie diffèrent sensiblement de
ceux qui sont exprimés explicitement ou implicitement ou de ceux
qui sont prévus dans les énoncés prospectifs, notamment ceux qui
sont décrits à la rubrique 12, « Risques d'entreprise et
gestion des risques », du rapport de gestion de la Fiducie
pour l'exercice clos le 31 décembre 2020, lequel comprend le
détail des risques et de l'information à présenter à l'égard de la
COVID-19 et de son incidence sur la Fiducie, ainsi que ceux
présentés dans la notice annuelle de la Fiducie pour l'exercice
clos le 31 décembre 2020.
SOURCE Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix