L'industrie assure plus de 27 millions d'emplois, génère 2 789 milliards d'euros de revenus et 1 727 milliards d'euros de recettes fiscales

Le Conseil International des Centres Commerciaux (ICSC) a publié aujourd'hui au MAPIC son rapport biannuel sur l'impact socio-économique de l'immobilier commercial européen. Le rapport synthétise l'impulsion donnée par l'immobilier commercial aux économies locales, du PIB à l'emploi, ainsi que les bénéfices pour les consommateurs.

  • L'ICSC estime qu'en Europe, l'industrie de l'immobilier commercial assure directement plus de 27 million d'emplois, soit une personne sur huit.
  • L'ensemble des revenus de l'immobilier commercial dans l'UE a atteint 2 789 milliards d'euros en 2016.
  • Les ventes au détail dans l'UE ont généré 1 727 milliards d'euros de recettes fiscales en 2016, dont près de 27% proviennent des centres commerciaux.
  • En 2016, plus de 90% du commerce au détail de l'UE a eu lieu dans un magasin physique. Si on y ajoute la contribution en ligne de ces magasins, ce chiffre atteint 94%, pour un total de 2 394 milliards d'euros.

“L'immobilier commercial est prospère en Europe, comme il l'est aussi dans le reste du monde,” a déclaré Tom McGee, Président et CEO de l'ICSC. “L'industrie continue à répondre aux désirs et aux besoins du consommateur et elle se décline dans une variété de formes et de tailles. Elle va continuer à être un pilier essentiel de la croissance sociale et économique et du commerce, profitable à la vitalité de ses communautés locales.”

L'ICSC prévoit que d'ici 2022 la génération du millénaire augmentera ses dépenses en biens et services de 110%, passant ainsi de 10 047€ par personne en 2012 à 21 053€, soit la plus grande augmentation par groupe d'âge. D'ici 2022, la génération du millénaire aura également modifié la répartition de ses dépenses. Elle dépensera une proportion légèrement supérieure de ses revenus discrétionnaires à l'épicerie, les loisirs et le divertissement, les hôtels et restaurants ainsi qu'à d'autres biens et services. Elle dépensera relativement moins pour le logement (de 30% à 25%).

Tom McGee poursuit : “D'ici 2025, la génération du millénaire dépassera les Baby Boomers en devenant le plus grand groupe démographique en Europe et, en rentrant dans la période de leur vie où elle dépense le plus, elle sera un groupe de consommateurs significatif et un moteur essentiel de la demande de l'immobilier commercial. Cette génération est différente de ses prédécesseurs et elle a envie d'expériences à sa convenance, allant de l'interaction physique avec le produit avant l'achat au fait d'apprécier un repas avec des amis et en famille. L'immobilier commercial fournit ce point de contact aux consommateurs qui ne peut être répliqué depuis la maison ni de nulle part ailleurs.”

Les tendances mises en évidence dans le rapport incluent :

Le commerce physique reste la voie dominante, la croissance des ventes en ligne ralentit

Les dépenses totales pour le commerce au détail dans l'UE en 2016 furent de 2 544 trillions d'euros, en hausse par rapport aux 2 491 trillions de 2015. 2 394 trillions d'euros, ou 94.4% ont été générés par les ventes du commerce en magasins physiques et leur contribution à la vente en ligne. Les ventes en ligne pures comptent pour seulement 4.4% du total des ventes au détail dans l'UE en 2016. Le dernier 1.5% provient d'autres ventes en dehors des magasins.

Emploi et économie flexibles emmenés par l'immobilier commercial

L'immobilier commercial, au total, génère plus de 27 millions d'emplois, ce qui correspond à 12.4% de l'emploi total dans l'UE. L'industrie de commerce au détail proposant des politiques de travail flexibles, 49% de l'effectif européen du commerce en gros et au détail est composé de femmes. Cette flexibilité réduit également les "excès" de main d'oeuvre et permet aux détaillants de s'aligner aux jours et heures de pointe. C'est également une aubaine pour la génération plus jeune, car près de 20% des 15-24 ans travaillent dans le secteur du commerce en gros ou au détail.

Selon le rapport, les taux de taxation des commerces et centres commerciaux attestent également de la valeur apportée par ces établissements à leur communauté, au-delà de la vente. Alors que chaque pays a des taux de vente et de TVA différents, les ventes au détail de l'UE en 2016 ont généré 1 727 milliards d'euros de recettes fiscales, avec 27% de ces ventes effectuées dans des centres commerciaux. Ces milliards sont ensuite réinvestis dans la communauté locale comme les écoles, les gouvernements et les services de secours.

La rénovation et la diversification demeurent des outils fondamentaux pour attirer les consommateurs

Avec la croissance continue des villes, les bâtiments existants sont rénovés et réaménagés afin d'assurer que l'espace soit adéquatement équipé pour répondre aux besoins actuels des locataires contemporains et que les consommateurs continuent à dépenser davantage de leur revenu discrétionnaire au divertissement et aux services. Les propriétaires diversifient leurs portefeuilles de locataires et y-incluent des locataires d'autres secteurs, comme les opérateurs des secteurs des denrées alimentaires et des boissons, les infrastructures de fitness et spa ainsi que toute une série d'établissements éducatifs, culturels et de divertissement.

Les membres de l'ICSC peuvent télécharger le rapport gratuitement sur www.icsc.org.

À propos de l'ICSC

L'ICSC est l’association commerciale mondiale du secteur des centres commerciaux. Nous fournissons un réseau à plus de 70,000 membres dans plus de 100 pays, avec des ressources inestimables, des relations ainsi qu'une connaissance approfondie de l'industrie, et nous travaillons activement ensemble à façonner les politiques publiques. Pour de plus d'information à propos de l'ICSC, rendez-vous sur www.icsc.org.

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ICSCStephanie Cegielski, 1 646-728-3572scegielski@icsc.org