L'ICSC Publie son Rapport sur l'Impact Socio-Economique pour l'Immobilier Commercial Européen
November 16 2017 - 1:03PM
Business Wire
L'industrie assure plus de 27 millions
d'emplois, génère 2 789 milliards d'euros de revenus et 1 727
milliards d'euros de recettes fiscales
Le Conseil International des Centres Commerciaux (ICSC) a publié
aujourd'hui au MAPIC son rapport biannuel sur l'impact
socio-économique de l'immobilier commercial européen. Le rapport
synthétise l'impulsion donnée par l'immobilier commercial aux
économies locales, du PIB à l'emploi, ainsi que les bénéfices pour
les consommateurs.
- L'ICSC estime qu'en Europe, l'industrie
de l'immobilier commercial assure directement plus de 27 million
d'emplois, soit une personne sur huit.
- L'ensemble des revenus de l'immobilier
commercial dans l'UE a atteint 2 789 milliards d'euros en
2016.
- Les ventes au détail dans l'UE ont
généré 1 727 milliards d'euros de recettes fiscales en 2016, dont
près de 27% proviennent des centres commerciaux.
- En 2016, plus de 90% du commerce au
détail de l'UE a eu lieu dans un magasin physique. Si on y ajoute
la contribution en ligne de ces magasins, ce chiffre atteint 94%,
pour un total de 2 394 milliards d'euros.
“L'immobilier commercial est prospère en Europe, comme il l'est
aussi dans le reste du monde,” a déclaré Tom McGee, Président et
CEO de l'ICSC. “L'industrie continue à répondre aux désirs et aux
besoins du consommateur et elle se décline dans une variété de
formes et de tailles. Elle va continuer à être un pilier essentiel
de la croissance sociale et économique et du commerce, profitable à
la vitalité de ses communautés locales.”
L'ICSC prévoit que d'ici 2022 la génération du millénaire
augmentera ses dépenses en biens et services de 110%, passant ainsi
de 10 047€ par personne en 2012 à 21 053€, soit la plus grande
augmentation par groupe d'âge. D'ici 2022, la génération du
millénaire aura également modifié la répartition de ses dépenses.
Elle dépensera une proportion légèrement supérieure de ses revenus
discrétionnaires à l'épicerie, les loisirs et le divertissement,
les hôtels et restaurants ainsi qu'à d'autres biens et services.
Elle dépensera relativement moins pour le logement (de 30% à
25%).
Tom McGee poursuit : “D'ici 2025, la génération du millénaire
dépassera les Baby Boomers en devenant le plus grand groupe
démographique en Europe et, en rentrant dans la période de leur vie
où elle dépense le plus, elle sera un groupe de consommateurs
significatif et un moteur essentiel de la demande de l'immobilier
commercial. Cette génération est différente de ses prédécesseurs et
elle a envie d'expériences à sa convenance, allant de l'interaction
physique avec le produit avant l'achat au fait d'apprécier un repas
avec des amis et en famille. L'immobilier commercial fournit ce
point de contact aux consommateurs qui ne peut être répliqué depuis
la maison ni de nulle part ailleurs.”
Les tendances mises en évidence dans le rapport incluent :
Le commerce physique reste la voie dominante, la croissance
des ventes en ligne ralentit
Les dépenses totales pour le commerce au détail dans l'UE en
2016 furent de 2 544 trillions d'euros, en hausse par rapport aux 2
491 trillions de 2015. 2 394 trillions d'euros, ou 94.4% ont été
générés par les ventes du commerce en magasins physiques et leur
contribution à la vente en ligne. Les ventes en ligne pures
comptent pour seulement 4.4% du total des ventes au détail dans
l'UE en 2016. Le dernier 1.5% provient d'autres ventes en dehors
des magasins.
Emploi et économie flexibles emmenés par l'immobilier
commercial
L'immobilier commercial, au total, génère plus de 27 millions
d'emplois, ce qui correspond à 12.4% de l'emploi total dans l'UE.
L'industrie de commerce au détail proposant des politiques de
travail flexibles, 49% de l'effectif européen du commerce en gros
et au détail est composé de femmes. Cette flexibilité réduit
également les "excès" de main d'oeuvre et permet aux détaillants de
s'aligner aux jours et heures de pointe. C'est également une
aubaine pour la génération plus jeune, car près de 20% des 15-24
ans travaillent dans le secteur du commerce en gros ou au
détail.
Selon le rapport, les taux de taxation des commerces et centres
commerciaux attestent également de la valeur apportée par ces
établissements à leur communauté, au-delà de la vente. Alors que
chaque pays a des taux de vente et de TVA différents, les ventes au
détail de l'UE en 2016 ont généré 1 727 milliards d'euros de
recettes fiscales, avec 27% de ces ventes effectuées dans des
centres commerciaux. Ces milliards sont ensuite réinvestis dans la
communauté locale comme les écoles, les gouvernements et les
services de secours.
La rénovation et la diversification demeurent des outils
fondamentaux pour attirer les consommateurs
Avec la croissance continue des villes, les bâtiments existants
sont rénovés et réaménagés afin d'assurer que l'espace soit
adéquatement équipé pour répondre aux besoins actuels des
locataires contemporains et que les consommateurs continuent à
dépenser davantage de leur revenu discrétionnaire au divertissement
et aux services. Les propriétaires diversifient leurs portefeuilles
de locataires et y-incluent des locataires d'autres secteurs, comme
les opérateurs des secteurs des denrées alimentaires et des
boissons, les infrastructures de fitness et spa ainsi que toute une
série d'établissements éducatifs, culturels et de
divertissement.
Les membres de l'ICSC peuvent télécharger le rapport
gratuitement sur www.icsc.org.
À propos de l'ICSC
L'ICSC est l’association commerciale mondiale du secteur des
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