Codic International : Résultats de l’exercice 2017-18
August 31 2018 - 11:13AM
Business Wire
- Codic International confirme ses
excellents résultats : le résultat net consolidé du groupe
pour l’exercice 2017-18 ressort à 23,3 M€, en hausse de 12% par
rapport à l’exercice précédent.
Regulatory News:
Codic International (Paris:CODAA) :
Principaux éléments de
l’activité
En France :
La construction du projet B’est, centre commercial de plus de
55.000 m² situé en Moselle à Farébersviller, est désormais achevée
et le centre commercial a ouvert ses portes au public le 11 avril
2018. Son taux d’occupation dépasse 95% et ses performances
commerciales au terme des premiers mois d’exploitation s’avèrent
robustes.
La construction du projet Network situé à Bagneux (92), immeuble
de bureaux d’une surface totale de 21.000 m², a commencé en avril
2018 pour une livraison prévue en 2020. L’immeuble est déjà pré
loué à plus de 50% à la société d’édition Mondadori
Postérieurement à la clôture comptable du 30 avril 2018,
l’immeuble a été cédé dans le cadre d’une VEFA (Vente en Etat Futur
d’Achèvement) au fond d’investissement LBO France.
Au Luxembourg :
Les travaux du projet Royal-Hamilius situé au centre-ville de
Luxembourg, qui a été cédé partiellement en 2015 à une filiale du
fonds souverain ADIA, progressent rapidement, la superstructure
atteignant déjà le 5ème niveau (sur un total de 7). S’agissant de
l’immeuble du Grand Magasin, un bail long-terme a été signé en
janvier 2018 avec l’opérateur français Galeries Lafayette pour
9.000 m². Le rez-de-chaussée inférieur sera quant à lui occupé par
Fnac.
Postérieurement à la clôture comptable du 30 avril 2018, le
parking, qui comporte 628 places sur 7 niveaux de sous-sol, a
été livré à son exploitant (la société Apcoa) en vue de son
ouverture au public en septembre 2018.
Par ailleurs, la construction du projet Altitude situé à
Leudelange, composé de deux immeubles de bureaux d’une surface
totale de 13.000 m², se poursuit conformément au planning. Pour
rappel, le premier immeuble est d’ores et déjà loué à plus de
60%.
En Belgique :
L’immeuble PassPort, situé sur l’aéroport Bruxelles National, a
été cédé en mars 2018 pour un montant de 131 M€ HT à AXA IM - Real
Assets agissant pour le compte de l’un de ses clients. L’immeuble a
été entièrement loué avant la livraison du bâtiment : cinq
locataires prestigieux l’occupent avec une vue imprenable sur les
pistes de l’aéroport (KPMG, Microsoft, Tribes, Redevco et
Etex).
En Hongrie :
Les travaux du développement résidentiel Green Corner à Budapest
avancent rapidement. Les deux immeubles, totalisant plus de 200
appartements, seront livrés pour novembre 2019. La
commercialisation des appartements est un véritable succès puisque
ceux-ci sont déjà vendus à plus de 55 %.
CODIC possède à ce jour un portefeuille de développement
constitué d’une quinzaine de projets, représentant une surface
locative totale supérieure à 300.000 m². Ce portefeuille est
principalement concentré sur la France, la Belgique et le
Luxembourg.
Principaux éléments
financiers
Eléments de rentabilité
Au terme de l’exercice 2017-18 (du 1er mai 2017 au 30 avril
2018), CODIC a réalisé une marge brute consolidée de 46,4 M€, en
hausse de 20% par rapport à l’exercice 2016-17.
Le résultat net dégagé par le Groupe s’est établi 23,3 M€ (+12%
par rapport à l’exercice précédent).
Structure financière
Les fonds propres consolidés du Groupe s’élevaient au 30 avril
2018 à 154,8 M€ (+9,4%) pour une dette financière nette de 82,6 M€
(soit un gearing de seulement 53%). Les stocks, comptabilisés en
coûts historiques, s’établissaient quant à eux à 281,5 M€, dont
89,0 M€ faisant l’objet d’un contrat de vente.
Le rapport financier annuel est consultable sur
le site internet de la société www.codic.eu
A propos de CODIC
CODIC exerce son métier de promoteur immobilier depuis
1970. Le groupe axe ses développements sur l’immobilier tertiaire
et l’immobilier commercial au niveau européen. Chacun de ses
projets se caractérise par une identité architecturale,
l'excellence de sa situation, la qualité de la programmation,
l’utilisation de technologies de haut niveau, des aménagements
paysagers soignés et un engagement en faveur du développement
durable. CODIC développe son savoir-faire principalement en France,
en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg, mais aussi en Hongrie
et en Roumanie. Ces dix dernières années, près d'1 million de m² y
ont été développés.
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