ANF Immobilier Chiffre d’Affaires 3ème Trimestre 2015
November 12 2015 - 02:05AM
Business Wire
Regulatory News:
Objectif de revenus confirmé pour 2015
avec une croissance sur 9 mois de +27,5% des loyers soutenue par la
mise en exploitation des acquisitions prévues
- Livraison de la plus importante
opération de l’année à Lyon : 36 900 m² de bureaux au
Carré de Soie, générant un revenu brut additionnel de +6,3 millions
d’euros depuis le 1er juillet 2015
- Chiffre d’affaires en hausse de +27,5%
sur les trois premiers trimestres 2015 : +1,4% sur le
patrimoine existant et +26,1% issus des acquisitions
- L’immobilier tertiaire représente
désormais 82% des revenus locatifs d’ANF Immobilier conformément à
la stratégie de rotation du portefeuille
Le chiffre d'affaires d’ANF Immobilier (Paris:ANF)
a connu une croissance importante sur les trois premiers trimestres
de 2015, portée par la stratégie forte de développement. Il a été
marqué par la livraison d’une opération de 36 900 m² de
bureaux lyonnais loués à Alstom, une étape dans la métamorphose
d’ANF Immobilier. Les revenus locatifs s’élèvent ainsi à 36,3
millions d’euros contre 28,6 millions d’euros au 30 septembre 2014,
soit une augmentation de +27,5% sur le cumul des neuf premiers mois
de l’année.
La croissance s’explique pour +1,4% par la progression des
loyers du patrimoine existant (à périmètre constant), sous les
effets positifs combinés de la mise en exploitation du projet Ilot
34 à Marseille, complètement loué, de la mise à disposition de
nouveaux logements meublés à Marseille et de la progression du
loyer variable d’un hôtel lyonnais, compensés par la baisse des
revenus des commerces marseillais (2 cellules libérées et en cours
de commercialisation).
La progression supplémentaire de +26,1% provient des revenus
locatifs issus des acquisitions. Sur les trois premiers trimestres
2015, cette augmentation est principalement le fruit :
- de l’acquisition, réalisée fin 2014, de
36 000 m² de bureaux à la Part-Dieu, à
Lyon (+5,5 millions d’euros);
- de la livraison, opérée en juin 2015,
des 36 900 m² de bureaux au Carré de Soie, à
Lyon (+1,7 millions d’euros);
- de la livraison constatée fin 2014 de 6
000 m² de bureaux aux Bassins-à-Flot, à Bordeaux
(+0,7 millions d’euros).
Loyers Bruts 30/09/2015 Variation Variation
30/09/2014 (Données publiées, M€ Acquisitions Périmètre M€
normes IFRS en M€) Cessions Constant
Bureaux 17.5 97.8% 5.9%
8.6 Commerces 8.6 -0.4% -7.4% 9.4
Logements 5.3 -4.3% 2.0% 5.4 Hôtels
3.6 -17.3% 12.4% 3.8 Autres (parkings)
1.3 -2.0% 0.3% 1.3 TOTAL 36.3
26.1% 1.4% 28.6
Les loyers se répartissent pour 48% en bureaux, 24% en
commerces, 15% en habitation, 10% en hôtels et pour le solde en
autres surfaces, principalement des parkings. L’immobilier
tertiaire représente ainsi désormais 82% des revenus locatifs de la
foncière.
Perspectives
ANF Immobilier réaffirme sa stratégie qui repose sur trois
piliers distincts : le ciblage des métropoles régionales les plus
dynamiques, un recentrage sur le secteur tertiaire et la mise en
place d’opérations à forte valeur ajoutée. Elle poursuit son
programme d’investissements avec 94 millions d’euros investis sur
les trois premiers trimestres et un pipeline de 230 millions
d’euros d’opérations sécurisées (135 millions d’euros en part du
Groupe) qui seront livrées entre le second semestre 2015 et
2017/2019. Afin de soutenir sa croissance, ANF Immobilier réalise
des partenariats stratégiques tels que ceux réalisés avec Crédit
Agricole Assurances en début d’année, et des cessions ciblées de
son patrimoine historique.
Parmi les projets d’envergure figurent, notamment, l’opération
Armagnac à Bordeaux, 46 000 m² à usage mixte situés dans la zone
Euratlantique, dont la livraison est prévue par phases entre 2017
et 2019, et l’opération Banque de France à Lyon, initiée en 2013,
dont la livraison est prévue au début de l’année 2016.
Forte de sa position d’acteur du renouveau tertiaire des
métropoles régionales, ANF Immobilier a rehaussé en juillet 2015 à
15% son objectif de croissance des revenus pour l’année en cours et
ces bons chiffres trimestriels confortent cet objectif.
Agenda financierRésultats
annuels 201522 mars 2016 (avant bourse)Publication du CA du 1er
trimestre 201611 mai 2016 (avant bourse)Assemblée Générale11 mai
2016
A propos d’ANF
Immobilier
ANF Immobilier (ISIN FR0000063091) est une foncière
d’investissement cotée, détenant un patrimoine diversifié de
bureaux, commerces, hôtels et logements pour un montant de 1 165
millions d’euros en France. Elle est une foncière de
transformation, tournée vers l’immobilier tertiaire, la création de
valeur et l’accompagnement des métropoles régionales dynamiques.
Elle est actuellement implantée à Bordeaux, Lyon et Marseille.
Cotée sur l’Eurolist B d’Euronext Paris et présente dans l’indice
de référence immobilier EPRA, ANF Immobilier est une société du
groupe Eurazeo.
http://www.anf-immobilier.com
Consultez la
version source sur businesswire.com : http://www.businesswire.com/news/home/20151111006611/fr/
ANF Immobilier :Laurent Milleron, +33 1 44 15 01
11investorrelations@anf-immobilier.comouPresse :Perrine
Piat, +33 1 58 47 94 66perrine.piat@havasww.com
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